1，車貸利率高。目前基準利率為:三年內5.4%，三五年內5.76%，部分銀行可下浮10%，借款人需有房貸。
2.買第壹套房子，可以申請銀行的優惠利率，銀行同期貸款利率八五折。
3.買第二套房子，不僅不享受銀行同期貸款利率，貸款利率是銀行同期貸款利率的1.1倍。房貸和車貸的還款方式有壹定的區別。在房屋貸款中，大多數消費者會選擇“等額本息”的還款方式，以減輕前幾年的還款壓力。說到等額本息的總利息，計算公式比較復雜，如下。應用公式，如果貸款65438+100000分三年償還，可以計算出該筆商品房貸款的利息總額為7492元。車貸的還款方式差別很大。車貸壹般采用信用卡分期還款，利息計算比較簡單，即總利息=貸款本金×貸款利率，或者貸款本金為654.38+萬，銀行貸款三年的利率為654.38+04.5%，那麽車貸三年的總利息為654.38+萬× 654.38+04.5% = 654.5%。不僅如此，消費者從4S的商店貸款買車，許多商店會額外收取3000元。雖然這個費用是沒有根據的，但4S商店憑借其強大的地位仍然是霸氣和強大的。
抵押貸款是指買受人向銀行貸款的方式，即買受人以所購房產作為抵押，與銀行簽訂抵押合同，采取不轉移產權的方式作為擔保，按期向銀行償還貸款。抵押貸款是指買受人以所購房屋作為抵押向銀行取得貸款，買受人按照抵押合同約定的還款方式和期限分期向銀行支付，銀行按壹定利率收取利息。兩者的區別如下:1，貸款用途不同。住房抵押貸款主要用於購房；房地產抵押貸款主要用於資金周轉。2.貸款利率不壹樣。抵押貸款的利率比抵押貸款低。3.貸款期限不同。按揭貸款最長貸款期限為30年，而房屋按揭貸款最長貸款期限不超過10年。4.所需貸款信息不同。申請住房抵押貸款提供首付款證明、購房合同等資料；申請房產抵押貸款，需要提供房產證、國有土地證、貸款用途證明等材料。