但如果客戶欠了很多信用卡，導致個人負債率很高，那麽在這種情況下，銀行可能會因為擔心客戶還款能力不足而拒絕批貸。
比如有新的消費貸款，商業貸款，或者大額信用卡消費，大額分期等。在貸款人貸款前六個月的信用報告中，貸款時未結清的不予受理。壹種是因為未償債務計入個人負債，超過50%會被認為還款能力差；壹種是懷疑消費貸款會用來付首付。
另外，如果信用卡欠款不多，但征信報告逾期3次以上或累計6次，這類貸款人信用不夠，屬於信用黑戶。即使他們已經還清了至少2年，他們也不能申請抵押貸款，他們會拒絕貸款。
首先要明確，信用卡的還款記錄與貸款人的個人信用有關，信用卡欠款會影響貸款人的還款能力。個人信用和還款能力是房貸審批中最重要的兩個點，可以通過查征信來判斷。
簡而言之，有欠款的信用卡貸款可能不會被批準。建議最好保持良好的信用，在抵押前盡可能結清征信上的小額貸款和信用卡欠款，釋放還款能力，提高抵押通過率。如果個人資質壹般，可以申請同樣的貸款。比起壹個人單打獨鬥，兩個人去貸款的通過率還是會比較高的。
按揭還款逾期的後果:
1.個人征信受損，影響以後各種貸款的辦理。
壹旦房貸逾期，貸款人就會看到妳的逾期還款記錄。如果是嚴格的銀行，哪怕妳只是逾期壹天，銀行也會將逾期信息錄入央行征信系統。壹旦逾期記錄進入征信系統，會對用戶以後申請信用卡或貸款造成嚴重影響，即使能拿到貸款，貸款額度也會減少很多。
2.產生相應的罰息和滯納金。
不管什麽原因，只要妳房貸逾期，銀行就會打電話提醒借款人還款，只要還款逾期，就會產生罰息。不同貸款銀行罰息不壹樣，基本都是在原貸款利率基礎上加30%-50%。
3.被銀行起訴。
銀行會在抵押合同中設置違約條款。貸款連續三次或累計六次逾期的，要求借款人壹次性償還全部貸款本息。
如果用戶房貸超過3個月未還，銀行將依據借款合同和擔保合同向法院提起訴訟。法院將采取財產保全等措施，凍結貸款人和擔保人的所有銀行賬戶存款，並查封質押財產。