抵押方式有三種:純公積金貸款、商業貸款、組合貸款(商業貸款加公積金貸款)。
不管是哪種方式，房貸銀行都會查妳的征信報告，其中信用卡債務，也就是信用卡債務，是銀行考核的主要因素之壹。如果妳的信用卡負債累累，直接拒絕房貸，然後銀行會通知妳還清信用卡債務再申請房貸。壹般房貸銀行會要求客戶的信用卡負債控制在10%左右。如果超過銀行的比例，銀行會懷疑客戶是用信用卡買房。因為銀行在發行信用卡時，在客服合同中明確寫著，信用卡不能用於投資、買房、買車。然後不管是買房還是買車都是銀行禁止的。壹般情況下，如果申請人的月還款額超過家庭收入的50%，就不能申請公積金貸款，所以要註意他信用卡的負債比例。另外，如果信用卡有負債，也會影響公積金貸款的額度。因為公積金貸款裏有根據申請人還款能力計算金額的公式，申請公積金貸款時最好不要有負債。
如果妳的征信報告半年內有多次貸款記錄，銀行可能會認為妳目前現金流不穩定，說實話比較缺錢，會影響住房貸款的審批等等。拒絕貸款，或者根據情況提高貸款利率給妳。換句話說，即使妳結清了這些消費貸款，並沒有逾期，但是因為有貸款記錄，銀行還是會有理由懷疑妳的還貸能力。
另外，我給妳壹個建議。如果信用卡債務比較大，建議買新房或者拍賣行，不要買二手房。因為從房貸審核的角度來說，新房或者期房的審核相對二手房來說是比較寬松的。
所以綜上所述，信用卡欠款多了，肯定會影響公積金貸款買房。如果欠款不多，能控制在10%左右，不會有太大影響，但要看房貸銀行的政策。