記得在《富爸爸和窮爸爸》裏看過壹段話，“資產是能把錢放進妳口袋裏的東西，負債是把錢從妳口袋裏拿出來的東西。”但是我感覺這句話對資產負債的定義不是那麽完整。買房子就行了。如果妳用貸款把房子租出去，它的月利潤大於它需要的月供，那它就是資產。如果它產生的月利潤少於它需要的月供，它就是負債。
把貸款買的房子作為資產是可以的，因為房子是完全可以變現的，就看妳能把房子賣多少錢，是不是比妳買的時候花的錢還多。比如妳的房產買的時候是200萬，貸款買房需要首付50萬，壹年內房價漲了30%。妳把房產賣了之後，妳就賺了260萬，還完貸款和利息之後還剩下很多錢。所以也可以作為壹種資產。
當然，貸款買的房子負債也很好理解。最直接的體現就是，只要妳借，妳就負債了；本來妳手裏有壹筆錢，但是因為貸款買房花光了所有的錢，背上了壹屁股債，妳就成了房奴。壹般妳會選擇借30年，這就意味著妳會從青年變成中老年人。所以貸款買的房子也是負債。