不同的銀行選擇不同的貸款，貸款利息也會不壹樣。各家銀行執行的標準不完全壹樣，但都是按照國家規定的利率標準浮動。
還款方式有兩種:平均本金和等額本息。不同的還款方式會產生不同的利息。
貸款選擇方式不同，利率也不同。房貸常見的商業利率比較高，公積金貸款利率比較低。如果用信用卡，利率就不壹樣了。
1，抵押(商業貸款)
1.等額本息
等額本息:每月還款總額固定，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減。
等額本息計算公式:月還款額=本金*月利率*(1+月利率)*貸款月數/(1+月利率)*還款月數-1。
月利率=年化利率/12
65，438+0，400，000元分30年。如果按照貸款年利率LPR4.60%計算，利息總額為338207.89元，還款總額為738207.89元，月供為2050.58元。
2.40萬分30年。若貸款年利率為4.9%，則利息總額為364246.48元，還款總額為764246.48元，月供2122438+0元。
第二，平均資本
平均資本:每月還款總額遞減，其中本金部分固定，利息部分逐月遞減。
平均資金計算公式:月還款額=(貸款本金/還款月數)+(本金-已還本金累計額)×月利率。
月利率=年化利率/12
65，438+0，400，000元分30年。如果按照年貸款利率LPR 4.60%計算，利息總額為276766.67元，還款總額為676766.67元。每月付款如下:
65438號+0:2644.44元，2號:2640.19元，3號:2635.93元，4號:2631.67元，5號:2627.438+。
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355號:1，136.67元，356號:1，132.45438+0元，357號:1，128.438+05元。
2.40萬分30年。如果貸款年利率為4.9%，則利息總額為294，865，438+06.67元，還款總額為694，865，438+06.67元。每月付款如下:
65438號+0:2744.44元，2號:2739.95438+0元，3號:2735.37元，4號:2730.83元，5號:2726。