壹般銀行在審批時會對貸款人的個人家庭情況、個人征信、收入水平、債務情況、名下住房貸款套數等進行審核。
1.個人家庭情況
個人信息，包括申請人的個人信息，家庭信息，年齡，需要銀行核實。貸款人的年齡會在壹定程度上影響貸款期限和貸款金額。
2.個人信用信息
銀行審批貸款時，個人信用記錄非常重要。比如日常的電話費、水電費、信用卡逾期還款等。會在妳的個人信用記錄上留下汙點。銀行在審查妳的個人征信的時候，如果個人征信很差，可以直接導致拒貸。
3.收入水平
妳的收入水平體現在收入證明和銀行流水上，妳的收入直接決定了妳能否獲得足夠的貸款。貸款金額、貸款期限、月供是相互關聯、相互影響的。如果妳收入不足，還不起月供，銀行是不會批貸的。
2.貸款申請在什麽情況下會被拒絕？
用虛假信息申請貸款，具有騙貸性質，個人征信非常差的人，會被拒絕貸款。貸款人的年齡也可能影響商業貸款的申請。因為貸款人年齡太大，銀行壹般不接受貸款申請。
1.不良個人信用記錄
原則上，兩年內連續三次出現六次逾期記錄，銀行可以拒絕放貸。逾期記錄包括信用卡還款、房貸還款、車貸還款。逾期記錄會出現在妳的信用記錄上。
2.提供虛假信息的人
在申請商業貸款時，如果申請人提交虛假資料，壹旦發現資料不實，銀行將拒絕貸款。妳的個人信用記錄再好，也救不回來。
3.具有騙貸性質。
騙貸是指申請貸款時虛增貸款金額，會增加銀行貸款機構的貸款風險，會被視為騙貸。比如300萬的房子，兄弟貸款，330萬的價格，虛構交易，貸款。還有不相關的關系，虛構交易，增加了銀行等貸款機構的貸款風險，也被認為是騙貸。
4.貸款人年齡較大。
通常銀行規定申請人是18-65歲，其中25-40歲是銀行的歡迎人群，其次是18-25歲和40-50歲，50-65歲。住房貸款申請壹般不被批準。因為貸款人年齡越大，出現健康問題的幾率越大，會影響貸款的償還，所以銀行要承擔更高的風險。
銀行審批貸款主要審查什麽？
1.信用報告:信用報告是借款人個人信用的體現。良好的信用報告表明借款人有良好的貸款和還款習慣，未來按時償還房貸的可能性較大。征信報告通常以家庭為單位，銀行經常會查夫妻雙方的征信。
2.現有住房情況:目前國內很多城市實行限購限貸政策，所以銀行會對申請人的現有住房情況進行審核，借款人名下的現有住房數量和還款情況會直接影響到以後購房的首付比例和貸款利率。
3.收入證明和銀行流水:借款人的收入和流水是銀行審核的重要項目，因為這兩項直接反映了他的還款能力。壹般來說，銀行對還款能力的要求是月收入是月供的兩倍。如果借款人正在償還其他貸款，則收入必須是現有貸款每月按揭付款總額的兩倍。銀行流水通常需要在6個月內提供。建議購房者在申請貸款時使用流量交易較多的銀行卡。
銀行貸款的審查義務
主體真實性的審查。如果是企業借款人，需要審核企業法人的營業執照、稅務登記證、法人代碼證、貸款卡(證)等法律文件，檢查上述法律文件是否在有效期內辦理了年檢手續，名稱變更是否被撤銷、註銷或宣告無效。要重視對部分企業“壹套人馬、多塊牌子”和產權不清、管理混亂的審查。如果是個人貸款，需要核對個人身份證原件和貸款申請表是否是本人簽字或蓋章。審查主題的合法性。要審查法人和法定代表人印章是否合法使用，代理人是否越權使用法人公章，法定代表人印章和法定代表人委托的授權書是否真實，授權內容、期限和事項是否明確，核對法定代表人和代理人身份證號，檢查法人和法定代表人印章與預留印章是否壹致， 檢查相關合同、文件是否有法定代表人、代理人簽字，合夥組織是否有全體合夥人的簽名、蓋章。
法律依據:
個人貸款管理暫行辦法第十壹條申請個人貸款應具備以下條件:
(1)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；(2)貸款用途明確、合法；(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；(4)借款人有還款意願和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(6)貸款人要求的其他條件。
銀行審批貸款會審核什麽？
壹般銀行會對貸款人的個人家庭情況、個人征信、收入水平、債務情況、名下住房貸款數量等進行審核。
1.個人家庭情況
個人家庭信息包括借款人個人信息，家庭信息，借款人年齡，銀行需要核實。申請人的年齡會在壹定程度上影響貸款期限和貸款金額。
2.個人信用信息
個人信用記錄是銀行在審批貸款時非常重視的壹點，比如日常手機欠費、水電費欠費、信用卡還款逾期等。，這會給妳的個人信用記錄留下汙點。銀行在審查妳的個人征信時，如果妳的個人征信很差，可以直接導致拒貸。
3.收入水平
妳的收入水平體現在收入證明和銀行流水上，妳的收入直接決定了妳能否獲得足夠的貸款。貸款金額、貸款期限、月供是相互關聯、相互影響的。如果妳的收入不夠，還不起月供，銀行是不會批貸的。
2.在什麽情況下申請貸款會被拒絕？
用虛假信息申請貸款，具有騙貸性質，個人征信非常差的人，會被拒絕貸款。貸款人的年齡也可能影響商業貸款的申請。貸款人年齡偏大，銀行壹般不接受貸款申請。
1.個人信用記錄差
原則上，兩年內連續三次累計六次逾期記錄，銀行可以拒絕放貸。逾期記錄包括信用卡還款、房貸還款、車貸還款等。，逾期記錄會出現在妳的信用記錄上。
2.提供虛假信息的人
在申請商業貸款時，如果申請人提交虛假資料，壹旦被銀行發現資料不實，銀行將拒絕貸款。即使個人信用記錄良好，也無法挽回。
3.具有騙貸性質。
騙貸是指在申請貸款時虛增貸款金額，增加銀行貸款機構的貸款風險，會被認為是騙貸。比如300萬的房子，兄弟貸款，330萬的價格，虛構交易，貸款。還有不相關的關系，虛構交易，增加銀行等貸款機構的貸款風險，也算騙貸。
4.貸款人年齡較大。
通常銀行規定申請人18-65歲，其中25-40歲是銀行的歡迎人群，其次是18-25歲和40-50歲，50-65歲，住房貸款申請壹般不予批準。因為貸款人年齡越大，出現健康問題的幾率越大，會影響貸款的償還，所以銀行承擔的風險也就越高。
銀行貸款前審核什麽？
借款人的資格和條件是否符合；貸款用途是否符合銀行要求；申請貸款的金額和期限是否符合相關貸款辦法和規定；借款人提供的資料是否齊全、合法、有效。
1.在貸前階段，貸款還是在客戶申請端，主要涉及銀行的客戶部，也就是直接營銷和服務客戶的前臺部門。主要流程包括營銷、驗收、調查。營銷是尋找和發現客戶的過程。受理是銀行接受客戶貸款申請，發起貸款業務的過程；調查是客戶部收集、核對客戶資質、信息、貸款信息的過程。
2.貸款中心科介紹，這壹步貸款業務已經在銀行內部流轉，主要涉及信貸審查部、法律部、貸款審查委員會(部分銀行存在合議委員會)、貸款中心、抵質押中心、運營會計部、行長辦公室等機構。主要流程包括審(審)、批、貸，即信貸審查部門對客戶部門提交的貸款業務的合法合規性、完整性進行審查。同時提出審查意見和風險控制措施，供貸審委和行領導參考。貸款業務涉及復雜法律問題的，需要由法律部出具法律審查意見。業務經過審查部門審查後，壹般會經過銀行的貸款審查委員會討論，為最終審批人提供參考，也對審批人的權限進行制約。審批是指銀行裏的貸款對審核的業務有審批權(壹般是行長室的行長)。這壹步雖然很短，但實際上是對之前所有工作的總結，所有的努力都聚集在這裏得到壹個結果；放款是指客戶根據審批要求簽訂合同，實行抵押擔保(由抵押中心負責)。貸款中心核實後放款，運營會計部負責將貸款匯至客戶自有賬戶或委托付款賬戶。至此，貸款結束。
3.貸款即使放出去也可以收回，收回後信貸流程才結束。這是貸後環節，涉及到銀行的信貸管理部、客戶部、不良資產處置部。主要流程包括貸後管理、不良資產處置和貸款回收。貸後管理是指貸款發放後，客戶部要時刻關註貸款人的情況，定期進行貸後檢查並處置預警信息，同時信貸管理部要定期進行系統檢查，發現異常及時發出預警；不良資產處置，即壹旦客戶貸款不能按時償還，造成不良，不良資產處置部門要進行清收、處置、核銷；貸款回收是指客戶向銀行償還銀行的貸款，完成整個信貸業務流程。