有什麽天才的方法可以付首付？
天才的首付方式是向親朋好友借錢，轉賣貴重物品，抵押舊房，變現個人理財產品，刷信用卡，申請信用貸款，合理使用公積金。
第壹，向親朋好友借錢。
如果父母經濟條件不錯，有暫時不用的閑置資金，可以考慮向父母求助，或者向親戚朋友借錢首付。但是大家要記住，不管貸款多少，壹定要做好貸款。
第二，倒賣貴重物品
如果家裏有舊車、房子或其他貴重物品，不妨賣掉。不過這種現金轉賬方式的周期還是比較長的。如果真的需要這種方法，先找好買家，再買新房，還是比較劃算的。
第三，抵押舊房
如果家裏有老房子，但短時間內找不到買家買，可以拿老房子做抵押。這種方式可以獲得較大額度的貸款，但同時承擔兩筆貸款壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率較高，貸款年限會縮短。
第四，實現個人理財產品。
如果平日裏買壹些理財產品，比如基金、股票等。，此時不妨將這些兌現成首付。雖然匆忙兌現可能會損失壹些收入，但在借不到錢的情況下，這也是壹種有效的方式。
五、信用卡。
如果首付缺口不大，並且可以在短時間內補齊，那麽可以用信用卡支付首付，但是這種方式的利息成本較高。而且，最好用額度高的信用卡，不要用多張額度低的信用卡，因為很容易讓銀行認為是現金。
六、申請信用貸款
如果妳信用好，還款能力強，可以申請個人信用貸款，彌補首付不足。但這樣付了首付買房後，不僅要還房貸，還要還信用貸款，後期還款壓力更大。
七、合理使用公積金
公積金不僅可以貸款，還可以首付。但是交首付的條件是購房者先交首付，然後拿著購房合同和發票去提取公積金。簡單來說，妳借錢付了首付之後，就可以提取公積金還債了。
買房首付怎麽算？
1，買房首付根據不同地方不壹樣。比如中國比較發達，北京、上海、廣州、深圳、重慶等大城市和壹些直轄市不壹樣。比例為壹般城市首套房貸20%-30%，二套房首付50%-70%，基準利率65438。
2.新房普通房貸利率、房貸、房貸期限必須銀行認可；(壹般來說，首套住房貸款，不低於30%為普通住房首付，執行基準利率；二套房貸首付不低於60%，基準利率上調10%；三套房不得入內)