提前大額還款後,月供和利息不壹定會減少,要看具體情況,但是否要根據剩余貸款重新計算月供和利息。
根據還款方式的不同,借款人可以選擇減少期限或金額。大多數銀行可以提供五種提前還貸方式供客戶選擇:
壹是所有貸款提前還款,即客戶壹次性還清所有剩余貸款。(不需要還利息,但是付了利息不退)
二是提前還壹部分貸款,剩余貸款保持每月還款額不變,從而縮短還款周期。(節省更多利息)
第三,提前還壹部分貸款,減少剩余貸款的月還款額,保持還款期限不變。(減輕月供負擔,但比第二種省的少)
第四,提前償還部分貸款,減少剩余貸款的月還款額,縮短還款周期。(節省更多利息)
第五,剩余貸款保持本金總額不變,只縮短還款期限。(月供增加,利息減少壹些,但是相對不劃算)
擴展數據:
預付款的註意事項
首先,提前還貸壹定要問清楚要求
借款人如果要提前還款,必須還款半年以上,甚至個別銀行要求還款壹年以上。銀行壹般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請。銀行收到借款人的提前還貸申請後,需要進行審批,所以壹般需要壹個月左右的時間。
第二,提前還款文件需要準備。
借款人如需提前還貸,壹般應通過電話或書面申請後,持本人身份證和借款合同到銀行辦理審批手續。如果是已結清全部余額的借款人,銀行計算剩余貸款金額後,方便借款人存夠錢提前還貸。
第三,提前還貸時不要忘記退保解除抵押。
貸款人提前結清全部尾款後,銀行會出具結清證明。借款人可持銀行出具的貸款結清證明原件、保單原件及發票原件致電相關保險公司,預約退保。借款人申請貸款時,銀行會進行抵押登記。
第四,不是每個人都是最適合提前還貸的。
相對於現在的CPI,已經簽約的貸款客戶的7折利率可以說是很低了,這些購房者的資金利用成本很低,不建議提前還貸。
百度百科-提前還貸
買房還壹大筆錢是利息還是本金?
在國家基準利率不變的情況下:
平均資本:月供總額逐月遞減,本金不變。壹開始還款利息較多,還款壓力較大,但節省了利息;
等額本息:月供總額不變,方便記憶。本金部分逐月增加,利息部分逐月減少,還款壓力相對較小;
技巧
哪種還款方式比較合適,建議根據自己的情況選擇。
房貸還大額是本金嗎?
大額還款是提前還款的壹種。壹般來說,大額還款也是支付貸款本金。收到大額還款後,銀行會重新計算剩余的待還本金。如果維持原來的月供,還款期限會縮短。重新計算月供後,月供金額會減少但原還款期不變。
對於大額還款,最好選擇縮短年限的還款方式,因為利息只有縮短年限後才能收到利息。但隨時提前還款可以降低貸款總利息,所以大額還款可以有效節省貸款利息。
信用卡逾期多少天?
每家銀行的信用卡都有壹定的還款寬限期,在此期間還款不會被記入征信報告。大部分銀行信用卡還款寬限期為3天,申請不需要自動生效。但是,有些銀行對還款寬限期有特殊規定,具體如下:
1,中國銀行:
中國銀行的信用白金卡還款寬限期為9天,中國銀行其他信用卡的還款寬限期為3天。
2.郵政銀行:
中郵銀行還款寬限期為4天。
3.廣發銀行和花旗銀行:
廣發銀行和花旗銀行都需要申請還款特別寬限期,壹般在3天左右。
4.農業銀行:
中國農業銀行還款寬限期為2天。
5.工商銀行:
工商銀行的工銀明星卡和奮鬥卡可以有三天的寬限期,工商銀行的其他信用卡沒有寬限期。
信用卡逾期會有什麽後果?
逾期達到非常嚴重的狀態,就構成惡意透支,以信用卡詐騙罪認定。量刑標準將根據我們惡意透支的數額執行,包括5年以下有期徒刑或者無期徒刑,5年以上不滿10年,並處2萬元以上不滿20萬元,5萬元以上不滿50萬元的罰金,或者沒收財產。
如果信用卡兩年內逾期6次以上,那麽就不能申請公積金貸款。壹次短期的不小心逾期壹兩次或許還有挽回的可能,但是如果兩年內逾期三次,那麽我們的公積金貸款就鞭長莫及了。因為普通銀行或公積金在辦理信貸業務時,主要依靠貸款人最近兩年的信用記錄。所以那些想申請公積金貸款買房的持卡人,在使用信用卡的時候壹定要按時還款。
如果逾期不是很嚴重,那麽理論上我們還是可以辦理銀行貸款業務的。很多想貸款買房的持卡人已經逾期,征信有不良記錄。這種情況下,如果妳申請的是商業貸款,大部分銀行會因為妳的信用問題,將妳的基準利率最低上浮10%。顯然,買房的成本會大大增加。如果我們逾期多次且嚴重,那麽妳會被銀行直接拒絕貸款。所以在使用信用卡的時候,考慮到以後有買房的打算,壹定不能逾期。
大額還款支付的是本金還是利息?
對於提前還款,無論是等額本息還是平均本金,如果選擇提前還款,償還的金額是本金,而不是利息。
這是因為銀行在計算貸款的時候,是計算本金的,所以我們提前還貸的時候,也是支付本金的,利息是根據本金的多少和借款的時間產生的,所以我們提前還貸之後,利息會重新計算。
舉個簡單的例子:
如果從銀行貸款100萬,貸款利率4.9%,20年,還款總額約為1570000元,利息接近600000元。
如果提前還款20萬,不管政策允許不允許,也不管違約金發生與否,貸款本金就變成了80萬。此時,綜合還款將變為約1,250,000元,總利息減少45000元。
貸款前期提前還貸或被收取違約金。
銀行壹般不允許借款人在貸款不滿壹年的情況下提前還款,對提前還款的違約金也有不同的要求。有的銀行提前還貸不滿壹年要收3-6個月的利息,有的銀行提前還貸滿五年不收違約金。具體需求取決於貸款銀行的規定。