目前商業貸款利率5年以下為6.65%，5年以上為6.80%。還款方式有兩種，計算如下:貸款30萬，期限10年，利率6.80%。等額本息法:每月還款額為3452.45438+0元(每月相同)。還款本息合計414289.19元，其中利息114289.19元。平均資本法:第壹個月還款金額為4200.00元(以後逐月遞減，最後壹個月金額為2514.17元)。還款本息合計402，850.00元，其中利息65，438+065，438+0489，38+09元。兩種方法對比，平均資本法比等額本息法少1149+09元。