結合公式和房東的情況，最低還款額突然增加可能有以下三種原因:
第壹，樓主已經分期付款，已經提前終止了。這種情況，壹是房東主動提前終止，二是房東長期不還款，銀行主動提前終止。終止後的分期本金將全部計入最低還款額。
第二，房東分期付款，每期的分期本金和分期手續費都包含在最低還款額中。
第三，房東信用額度降低(包括臨時額度到期和銀行主動降低固定額度等。)，這就導致了超限，超限的金額也記入了最低還款額。
如果樓主有其他問題，可以問。