二手房交易過戶的流程：
先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裏面都寫明雙方的約定，比如怎麽付款，分幾次付款，壹般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等拿到產證後給最後的1成。
過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。註意的是雙方當事人壹定都要到場，要簽字的，如壹方不去的話要去公證處作委托的。
壹次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接壹下水電費就可以了。