辦理按揭購房貸款的條件如下:
1，18-65歲的自然人；
2.持有有效身份證；
3.信用信息良好，無不良記錄；
4.有穩定的工作和穩定的收入；
5.與所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6.有能力支付所購房屋的首付款；
7.在銀行開立個人結算賬戶並有有效擔保；
8.銀行規定的其他條件。