銀行貸款利率根據貸款的信用情況綜合評估，根據信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)確定貸款利率水平。各方面評估好的話，不同銀行執行的房貸利率是不壹樣的。在現行政策下，首套房壹般按基準利率上浮10%計算。7月7日調整後五年期以上利率為7.05%，月利率為7.05%。
30年(360個月)月還款額1.9萬:
190000 * 7.05% * 1.12 * (1+7.05% * 1.12) 360/.
總利息:1361.84 * 360-190000 = 300262.4。
說明:360是360的動力。
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