第二，因為安徽的房產局都沒有聯網，查不到合肥老家有房，所以買房作為首套房(面積不超過90平米，契稅不到1%，契稅超過90平米，不到144平米，2%，超過144平米，4%)，所以契稅繳納是按照的標準收取的
第三，因為妳老公在明光農村有自建房，有房貸，而且全國所有銀行都是聯網的，所以貸款只能是所購房屋總房價的40%，也就是說首付60%。
第四，綜上所述，按照現行政策，契稅繳納是按照首套房征收的，但是銀行貸款必須按照二套房的首付標準繳納。
如果妳不知道，妳可以給我打電話，跟著我的腳在我的空間裏找我。回答不好請見諒！