1、如果信用卡欠款20萬是在賬單日內，並且沒有逾期情況，那麽對貸款買房的影響較小。此時欠款屬於正常的信用卡使用，還未到出賬日，也沒有逾期記錄，因此不會影響到房貸的審批。
2、如果信用卡欠款20萬已經逾期，那麽無疑會對房貸產生不良影響。因為壹旦信用卡逾期，銀行會將記錄上傳至央行的征信系統。房貸的審核過程嚴格，逾期記錄會導致審核不通過。