法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十六條:“債務人不履行債務時，抵押權人有權以拍賣抵押房地產所得價款優先受償。”1.當借款人無法獲得貸款時，貸款機構可以拍賣借款人的財產，拍賣所得將用於償還貸款。需要註意的是，如果收益不足以還清貸款，貸款機構會收回不足部分。2.抵押貸款後會怎麽樣？如果借款人不還，這種情況會如實記錄在中國人民銀行征信系統中。借款人申請信用卡，以後申請貸款都會被拒。此外，還影響配偶的信用。