1.深圳公積金買房貸款額度怎麽算1，是申請人公積金賬戶余額的14倍。2.申請人和計算的可貸金額與申請人公積金賬戶余額之和為14倍。註:個人申請的單筆貸款不超過50萬，與申請人* * *計算的單筆貸款不超過90萬。二、如何申請增加深圳公積金貸款額度1買房？申請人轉公貸款當月前已按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》的規定繳存住房公積金滿三年。2.連續三年以上未提取住房公積金的，按住房公積金賬戶余額倍數計算的商轉公貸款可貸金額可增加10%，但不能超過單筆貸款最高限額、每月還款能力和購房總價與首付款的差額。比如，員工根據賬戶余額可以貸款30萬元，員工連續三年沒有做任何取款業務，則在可貸金額上增加3萬元(65，438+00%)或33萬元。但額度提高後，每月還款額不得超過繳存基數的50%，且不得超過購房總價與首付之差、單筆最高可貸金額等條件。三。商業貸款轉公積金貸款額度怎麽算？商貸轉公可貸額度為申請人及申請人住房公積金賬戶余額的14倍，同時滿足以下要求:1，不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元。申請人與* * *共同申請，且* * *參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元，不高於原商品房按揭貸款余額。3.按貸款金額(等額本息還款法計算的本息)計算的月還款額不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算的可貸金額之和的50。4.不高於按貸款可貸比例計算的貸款金額。貸款額度以申請人所購住房的合同價格為基準，貸款可貸比例按照國家規定的首付款比例確定。5.申請人以其他商品房(不包括申請人貸款的房屋)或第三方的商品房抵押的，可貸金額不高於抵押物評估值的70%；申請人以產權證作為抵押物的，可貸金額不得高於產權證價值的90%。評估費用由申請人承擔。
法律客觀性:
針對部分購房者提出的“公積金賬戶內公積金余額為零，那麽公積金貸款額度為零”的問題，北京住房公積金貸款額度並不是按照貸款人公積金賬戶內余額計算的。目前單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元；個人信用評估報告中評定信用等級為AAA級的貸款申請人，貸款額度可提高30%至52萬元；AA類可以漲15%，可以到46萬。本市購房者公積金最高可貸額度的計算公式為:借款人家庭月收入(月收入=職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例)扣除每月至少400元生活費後的剩余金額，再除以貸款申請期每萬元貸款月還款額，即為最高可貸額度。同時，具體貸款金額和期限必須滿足單筆最高貸款金額、最高可貸金額和最低首付的要求。舉個例子，妳申請住房公積金貸款，個人每月繳存住房公積金200元，繳存比例8%，配偶每月繳存住房公積金，繳存比例8%，貸款申請年限10年，所購房屋為經濟適用房，總房價40萬元，那麽妳最多可以貸33萬元。此外，現行公積金貸款合同中規定提前還款實際上屬於單方違約，因此違約方應當按照合同約定承擔違約責任，比如支付違約金。但目前公積金貸款合同中並沒有這樣的規定，只是約定提前還款。具體規定是，妳還清當月本息後，可以提前償還部分或全部貸款。還款後提前償還的部分或全部貸款本金不收取利息。如果沒有提前全部還清貸款，那麽部分貸款提前償還的金額必須是10000元的整數倍，至少是10000元。對於剩余貸款額度，可以選擇在貸款期限不變的情況下重新計算月還款額，或者在月還款額不變的前提下適當縮短貸款期限。據了解，購買自住住房，可以提取公積金，但累計提取金額不能大於購房總價。貸款買房的，買房後還可以按季或按年提取公積金。但是有壹點要提醒妳，提取公積金的時候，妳的公積金賬戶裏壹定要保留至少壹個月的存款。