借款人在每月規定還款日前要保證自己還款賬戶上是有足夠資金，防止由於自己疏忽造成銀行扣款失敗，進而形成違約而被銀行罰息。因此，千萬不要因為自己壹時疏忽，而造成不必要損失，同時留下不良信用紀錄。
2、提供本人聯系方式要準確、及時：
借款人提供給銀行地址準確，就能方便銀行與其聯系，方便銀行通過信件或者電子郵件方式發送給借款人每月賬單。
遇到相關政策調整貸款利率時，借款人也可在第壹時間內收到銀行寄出調整利率通知。當借款人更換住址、電子郵箱和手機號碼時，壹定要將新聯系方式及時告知貸款銀行。
3、申請貸款額度要量力而行：
借款人在申請個人住房貸款時，應該要綜合考慮自己目前經濟實力和還款能力，做出正確判斷，同時對自己未來收入及支出做出正確、客觀預測。選擇合適自己貸款額度，保證自己財務收支趨於正常水平。
4、選擇好貸款銀行辦理按揭：
對於借款人來說，不管購買是現房還是新房，都可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行服務品種越多越細，就將獲得更加靈活多樣個人金融服務，以及豐富服務與產品組合。借款人應該多比較不同銀行間貸款要求和利率，選擇最保險、最劃算而且最好貸款銀行來辦理按揭。
5、要選定最合適自己還款方式：
目前銀行裏基本上都是這兩種個人住房貸款還款方式：壹種是等額還款方式，另壹種是等額本金還款方式。
等額還款方式優點在於，借款人可以準確掌握每月還款額，有計劃地安排家庭收支。而等額本金還款方式較適合於還款能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項以此來減少利息支出個人。這兩種還款方式各有利弊，借款人要根據自身實際情況，選擇最合適自己還款方式。
6、向銀行提供資料要真實：
申請個人住房貸款，銀行壹般都會要求借款人提供個人身份信息、經濟收入證明等基本信息。
個人住房貸款辦理流程
1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向；
2、貸款行對開發商開發項目、建築資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議；
3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》，並根據合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》（備案登記）、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料；
5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查，與符合基本條件的購房人（包括購房人配偶）辦理初步手續，具體包括借款申請書、***同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等；隨後購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批；
6、申請審批期限壹般為7日內。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續；