技能之壹
徹底了解還款方式，選擇合適的還款方式，也能幫助貸款人達到省錢的目的。目前常見的還款方式有三種:等額本息、等額本金、雙周還款。從儲蓄利息的角度來看，平均每兩個星期就要依次支付相等的本金和利息。三種還款方式的特點和適用人群各有特點，借款人可以根據自己的實際情況進行選擇。
第二項技能
巧用公積金，對於公積金繳存滿壹期的借款人，建議盡量使用公積金貸款。買房時，公積金優勢明顯。不僅可以享受更低的首付，容易審批，利率上還有壹定比例的* *政策。使用公積金購買政策性住房，不僅可以享受低利率，還可以直接對公積金賬戶內的余額進行首付。
第三個技能
選擇不同的銀行貸款，可以達到不同的省錢效果。從目前的房貸市場來看，外資銀行的本土化程度越來越高，國內銀行的競爭意識越來越強，借款人的選擇面也越來越大。
國內銀行的優勢在於了解當地借款人的需求，推出適合不同人群的貸款產品。國有銀行、商業銀行、農業信用合作社等。借款信譽度高，銀行、分行、支行等營業網點密集，方便借款人還款；其劣勢在於，部分國內銀行在貸款細節上缺乏人性化服務，業務辦理上各部門銜接不暢，管理制度和競爭策略不如外資銀行成熟。
外資銀行的優勢是房貸產品更豐富，壹對壹服務更人性化，提前還款不限，靈活方便，部分房貸政策更靈活；其劣勢在於客戶準入門檻高，壹般要求在銀行有壹定存款的客戶才能辦理房貸業務，對借款人的資質審查嚴格，本地化程度低，營業網點少。
技能四
對於想省錢的借款人，也可以選擇抵押消費貸款。建議使用*抵押房產買房的借款人盡量不要選擇*延期貸款買房。因為每月要還房貸和商貸，而商貸的利率可能會翻倍，這就給借款人造成了更大的還款壓力。如果借款人選擇貸款抵押，加上手頭的積蓄實現全款購房，可以在壹定程度上規避二套房貸政策，借款人選擇全款購房抵押會相對安全。如果貸款購房的規劃安排合理，總體上節省%左右的購房費用是沒有問題的。所以購房者壹定要註意。
(以上回答發布於2017-08-25，現行相關購房政策應以實際情況為準。)
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