剩余本金(釋義):扣除壹定金額後，剩余的材料可以在市場上出售。貸款本金有時會與原始貸款本金和貸款余額混淆。準確的說，貸款本金應該是原貸款本金。它們的關系可以用下面的簡單公式來表示:
貸款本金=已償還本金+未償還本金。未償還本金指當期貸款本金余額，簡稱本金余額。
主要計算公式:
等額本金還款計算公式:
1，月供=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計還款本金)×月利率。
2.每月應付本金=貸款本金÷還款月數。
3.每月應付利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-累計還款本金)×月利率。
4.遞減月供=每月應付本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率。
5.總利息= [(貸款總額÷還款月數+貸款總額)×月利率)+貸款總額÷還款月數×(1+月利率)])÷2×還款月數-貸款總額。
等額本息還款法的特點:等額本息還款法的本金逐月遞增，利息逐月遞減，每月還款次數不變；等額本金還款的缺點是要多付利息。初始利息占每月供款的大部分。隨著本金的逐步歸還，本金在供款中的比例增加。
等額還款方式的特點:等額還款方式保持本金不變，利息逐月遞減，每月還款次數減少；因為每月還款本金固定，利息越來越少，所以壹開始貸款人還款壓力很大，但是隨著時間的推移，每月還款次數越來越少。
兩者相比，在貸款期限、金額、利率相同的情況下，平均資本的月還款額在還款初期大於等額本息，但在後期小於等額本息。也就是說，按照整個還款期，平均資本的還款方式將節省貸款利息支出。
壹般來說，等額本金還款法適合有壹定經濟基礎，前期能承受較大還款壓力，有提前還款計劃的借款人。等額本息的還款方式是每個月還相同的金額，方便安排收支。適合經濟條件，不允許借款人過度投資提前還款，收益穩定。