壹、驗房的費用是多少？
1.房子收了要交契稅。目前非普通住房的契稅征收比例為4%，普通住房的契稅征收比例為1.5%。
2.房屋維修基金。商品房銷售時，買賣雙方會簽訂維修基金繳納協議，買受人需要按照購房款2-3%的比例向出賣人繳納維修基金。
3、房屋產權登記費，這項費用有時只收時收，每套住宅80元，每套非住宅550元；牌照印花稅，5元壹張；成本，10元壹本。
4、尾款，這個壹般是根據雙方合同的規定進行的，房子的尾款應該在交房的時候支付，對於貸款買房的業主來說，也代表貸款。
二、驗房有問題怎麽辦？
1.如果在驗房、收房過程中出現壹些小的質量問題，可以當場提出，讓開發商及時維修。
2.對於壹些大問題，可以要求退房。比如實測面積與簽約面積誤差超過3%；開發商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。
3.也有開發商變更規劃設計，影響房屋結構類型、戶型、空間大小、朝向的情況；未取得商品房預售許可證預售房屋的開發商，但故意隱瞞未取得預售許可證的除外。
第三，收房驗房是否逾期？
1.關於交房條件，合同第八條有明確約定。根據今年6月5438+2月1實施的《北京市城市房屋轉讓管理辦法》，竣工備案表是開發商交房的法定條件。如果沒有竣工備案表，買方可以拒絕收房。
2.如果交房時發現房屋實測面積與簽約時暫測面積誤差比在3%以下，可以要求退房，要求退還利息，可以拒絕收房，直到開發商改正問題到位。
3.如果業主查看房屋是否與合同約定壹致，包括戶型、朝向、面積、結構等，如果這些方面有變化，買方可以要求退房。另外，還要檢查房子是否有質量問題。如果有質量問題，就要請開發商來維修，維修後再重新驗房。
以上是關於驗房要交哪些費用，驗房有問題怎麽辦，驗房是否逾期的問題。感謝您的閱讀。想了解更多看房信息，請繼續關註。