收入證明中的年收入應為壹年內的包括基本工資、獎金、福利的總和，並扣除個人所得稅、保險金等。如果開具的是稅前收入，則需要減除個人所得稅後再計為月均收入，減除後的收入必須滿足月供加負債的兩倍以上。
開收入證明的註意事項
1、保證信息真實有效
銀行在審查借款人收入證明的時候，會審查收入證明裏面的內容，所以購房者壹定要註意保證收入證明裏面的信息真實有效，這些細節應該能落實到了個人姓名、身份證、職務、年齡、手機號碼、住址這些小細節上，因為銀行會重點核對這些方面。
2、不能誇大收入
由於有些借款人的收入達不到銀行要求的貸款額度標準，因此就會想要提高收入證明裏面的數額，但是要註意的是，收入證明不能太高、也不能太低，壹般要求是符合城市的收入水平、符合行業收入水平、符合自己公司、工作崗位級別收入水平。如果購房者蓄意高開收入證明的話，是會被銀行發現的，銀行發現之後就會拒貸，那麽購房者想要貸款買房就很難了。
3、註意格式要求
借款人在開收入證明之前，要問清楚銀行對於收入證明有沒有格式要求，因為有些銀行對收入證明的格式有統壹的規定，但是有的銀行沒有，因此大家在開收入證明的時候，具體怎麽做還是需要問貸款銀行。
4、內容在精而不在多
開收入證明的時候，購房者壹定要註意不要以為內容過於詳細就能順利貸款，收入證明應該是突出重點，內容在精而不在多，比如，除了姓名、年齡、職位等基本信息，可以著重體現股票分紅等含金量高的信息，並加蓋單位公章，註意必須是“鮮章”，復印件無效。
5、可增加***同貸款人
如果借款人的收入達不到貸款額度和年限要求的話，那麽也是可以考慮增加***同貸款的人方式來提高貸款額度，如果是已婚的可以跟配偶***同貸款，未婚的可以申請接力貸，也就是增加父母作為***同貸款人，兩個人月收入滿足要求即可。