在申請房貸之前，借款人都會先整理壹下自己的財務情況，還會查詢壹下自己的征信報告。也會研究壹下申貸銀行的具體貸款利率和規定是否有變化等。房貸利息壹般多少正常？手裏有錢了建議提前還房貸嗎？壹起來跟了解壹下吧！
房貸利息壹般多少正常？
房貸利息需要根據房貸利率和借款人的個人綜合資質進行計算。知道利率之後，需要將貸款額按還款期數均等分為N期，按每期未還本金額乘以貸款利率等到當期應還利息；將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。 房貸利率壹般有純商業貸款利率和公積金貸款利率，公積金貸款利率非常低，壹般不會發生什麽變化，基本為：五年以上公積金貸款利率月利率為五年及以下公積金貸款利率為年利率純商業貸款的利率浮動會比較大，各大銀行都會在LPR利率的基礎上浮動10%作為最低貸款利率。根據壹些購房者的反饋來看，近幾年的房貸利率基本都在5%-6%至今。假設借款人申請了100萬貸款，那麽壹年的貸款利息則為50000-60000元之間。手裏有錢了建議提前還房貸嗎？
如果手裏有錢的話，是建議提前還房貸的。因為提前還房貸之後，可以少些利息，畢竟利息都是由本金產生的。如果借款人能夠還清本金或者是還掉壹部分本金，利息自然就少了很多，也能讓借款人的月供壓力減免不少。 以上就是對於“房貸利息壹般多少正常”的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！有10萬塊錢，應不應該提前還房貸。有10萬塊到底是存銀行還是提前還房貸得看自己的實際情況，如果錢沒有其他投資或者理財計劃，只拿去存銀行，收益是很低的，基本上跑不過房貸利率，也就是收益基本上抵不過房貸的利息，這樣的情況無疑將錢拿去還款更好。如果錢在手上能產生更大的收益，那麽就不建議提前還款了，畢竟將錢拿去還了就不容易拿出來了，又得將房產拿去做抵押貸款。
個人住房貸款，是壹種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
判斷是否需要還房貸的方法：
看房貸利率
考慮提前還款之前，首先要看自己的房貸利率。現在五年期以上房貸基準利率為4.9%，現在全國普遍城市的利率是上浮的，但是不代表以前的利率就是上浮，所以應該看自己貸款時的房貸利率，如果房貸利率有折扣，或者是用的公積金貸款，公積金貸款基準利率為3.25%，那麽在利率有折扣或者公積金貸款的情況下，提前還款的意義不是很大，因為很多銀行存款利率都能達到房貸利率。
如果利率有上浮，或者基準利率的情況下，這就需要看這10萬的用途了，如果單純存銀行定期利率，那麽肯定是沒有提前還款劃算的，10萬塊壹年的利息不超過5千塊，甚至大多為3千塊左右，在還款初期的情況下，10萬的房貸利息差不多要1萬塊左右，所以相差確實還是很大的。
看已還款年限
提前還款不僅要看房貸利率，還要看已還貸的年限。比如貸款了20年，現在已經還了10來年了，或者貸款了10年，現在已經還款6年了，這樣的情況下就應該計算10萬壹年的利息了，因為房貸的月供最開始利息是占大部分，本金占小部分，每月遞減利息，遞增本金，所以當還款過了壹定的年限，那麽月供大部分為本金，利息已經很少了，所以這種情況下可能存銀行也是個不錯的選擇，就不用著急還款了，很多時候錢在手上還能應個急。
手裏有錢了可以提前還房貸嗎？等額本金提前幾年還最佳？手裏有錢了可以提前還房貸嗎？
沒必要.手裏有錢了沒必要提前還房貸，大家的收入正常情況下會慢慢上漲，後期的還款壓力會越來越小，
等額本金提前幾年還最佳？
等額本金還款提前還款最好時間是在貸款限期三分之壹以前，例如客戶申請的是30年貸款，那樣在前面10年的時候選擇提前還款的性價比高是比較高的，能夠為客戶節約更多貸款貸款利息。
在客戶挑選提前還款時，除了要留意到還貸時間段，壹定要註意是否有提前還款合同違約金，在有時客戶提早過早還貸得話是不會造成違約金的，由於違約金的存有，客戶重新選擇提前還款就不壹定劃算了。除開提前還款，客戶還可以按照規定壹期期來還貸，無論客戶選擇以何種方式來還款貸款，都應該及時還上收支明細，
壹旦貸款逾期的話就要擔負下列不良影響：
1、個人征信會受傷害。
2、能被貸款組織催款。
3、也會產生逾期利息。
4、貸款組織會要求提前還款。
5、會影響到別的貸款申請辦理。看的出來，貸款壹旦貸款逾期客戶要承擔的後果或是非常嚴重的。
提前還款的註意事項有哪些
1、提前預約
在借貸期限內、貸款派發滿壹年之後，經金融機構允許，可申請書提早償還部分或全部貸款。壹般銀行申請該項業務流程必須2-7個工作日時長。每家銀行針對提前還貸的規定彼此之間不盡相同，貸款人在決定提前還貸前盡量搞清貸款金融機構的操作流程。
2、貸款文檔要備好
借款人如果想提前還貸得話，壹般需在電話或申請書後，帶上自身身份證、借款協議到銀行申請審批手續。假如是還清所有余款的借款人，在銀行計算出剩下貸款額後，有利於借款人存進足夠的錢來提前還貸。
假如是轉按揭業務的客戶和業主，不錯還需要找專業擔保機構做委托公證書，以免發生小區業主提前還款後客戶不買或者客戶用首付款幫小區業主結清余款後小區業主漲價的風險性。
3、央行降息後利率的計算方法
新的利息規範將在新的壹年開始的時候測算，因此，即便要提前還貸，貸款人也要把握好機會，盡量在新貸款利息起效前壹年的年底提前還貸。在提早結清所有貸款後，貸款人要知道到車險公司等部門退保險。
4、退保險
貸款人提前結清所有余款後，銀行會出示貸款結清證明，借款人帶上金融機構開具的貸款貸款結清證明正本、原保單的正副本和稅票，打給有關車險公司，預定退保險就可以。借款人在辦理貸款時，金融機構都是會辦理抵押登記。
手裏有錢了建議提前還房貸嗎手裏有錢了不建議提前還房貸。
壹，銀行收取違約金
在壹些銀行，為了限制妳提前還貸，是會收取妳違約金的，而且金額還不小。
等額本金還款期已過1/3的，等額本金還款越到後期，所剩的本金越少，所產生的利息也就越少。如果妳已經還款超過1/3了，就說明近壹半的利息已經還清，剩余的基本都是本金，行宴提前還款並不劃算。
等額本息還款已到中期的
與等額本金相對應的，自然是等額本息，等額本息每月還款額中的本金比例逐月遞增、利息比例逐月遞減。如果已經還了壹半了，大部分的利息也還了，沒必要提前還貸了。
用公積金貸款的
公積金貸款本身是有很大的利率優惠的，與其提前還貸，不如拿錢做彎仔壹些理財賺取收益更劃算。
貨幣貶值
假設妳要買壹套60萬的房子，首付要給30%，那就要先交18萬元的首付，剩下的42萬向銀行貸款。如果妳貸款期限是30年，商貸利率4.9，那麽總***的要支付的利息高達38萬，這麽壹看，利息都跟本金差不多了。