去售樓處買賬號比較靠譜。
到達客戶室並完成銷售辦公室流程:
1.準備材料。買房前核實身份證、戶口本、收入證明、結婚證。如果是外地戶籍，則需要準備社保證明。
2.看房選房，去售樓處看房，選擇心儀的房子，支付購房意向。
3.簽訂購房合同並支付首付款，簽訂認購書是商品房買賣程序中買賣雙方的第壹個實質性環節。買方必須盡可能把他想談的敏感問題用文字表達出來，簽訂的合同（契約）條款必須準確、明確，特別是房屋面積、付款金額和付款方式等關鍵條款。簽訂購房合同時，需要支付首付款。如果妳需要申請貸款，妳需要帶著購房合同和首付款證明到銀行申請。
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售樓部面簽靠譜嗎？
壹般是可靠的。
在售樓處辦理貸款的可能是銀行的工作人員，但不壹定。壹般新房項目可以和銀行合作。通常會指定買家的貸款銀行，然後銀行會排出工作人員到售樓處辦理抵押貸款。但如果售樓處有能辦理房貸的，就要咨詢清楚了。
售樓部辦理房貸靠譜嗎？
根據相關法律法規的規定，簽訂房地產買賣（預售）合同時，賣方必須是產權單位或個人，作為賣方的開發商必須是預售許可證中認可的預售單位。開發商或產權人委托負責開發或銷售的中介機構或代理人未經開發商簽字不得直接與購房人簽訂《商品房預售合同》。應區分開發商和中介或代理的責任和權利範圍。根據法律法規，經批準的項目開發商應負責征收、驗收、房屋質量問題、配套設施問題、房屋交付時間等。如果發生這種情況，項目開發商應承諾予以解決；中介或代理商只能作為銷售代理，其他環節可以不負責任。因此，如果妳只與售樓部、開發商委托的中介簽訂合同，簽訂的合同很可能無效。簽訂合同時應註意:
首先，開發商的簽名應具有合法項目開發商的印章，而代理商和中介機構只能在“代理商”處簽名。
第二，無論建設單位或中介機構掛靠哪家合法開發公司開發或銷售建築物，都必須直接與開發商簽訂建築物銷售合同。
第三，確保開發商的簽字處既有開發企業的公章，又有其法定代表人或委托負責人的簽字，避免合同履行的發生。
售樓處說貸款有保障是真的嗎？
售樓處說貸款擔保是不真實的。
只要具備貸款條件，就可以貸款。不同地區對貸款人的資質要求不同。妳可以查看當地貸款的條件。
售樓處關心的是她的業績。只要付了首付，就可以算壹套任務。至於妳能不能做到，就看妳的命運了。
房產抵押貸款安全嗎？
只要是正規公司，都會按時還款，並在還款後辦理解除房產抵押貸款。壹般不會有問題，風險小。實踐中，抵押貸款存在以下風險:動產抵押的主要問題是多重抵押和抵押物不真實。擔保公司應該在控制過程中發揮重要作用，但目前國內擔保行業不規範，許多擔保公司都存在自身的信用問題。價格下跌的風險作為動產抵押貸款的兩大標的——鋼鐵和化工產品價格下跌，使得國內各大銀行對動產抵押貸款更加謹慎。債務人未經許可轉讓或出售擔保品的風險。由於動產不能轉讓和占有，壹些抵押人未經許可轉讓和出售抵押物。即使在辦理了相關抵押登記手續後，銀行仍然無法找到下落，並且由於保管不善，壹些抵押物已經貶值。許多銀行和金融機構在這方面吸取了深刻的教訓。
1.辦理房產證抵押貸款:準備好所有資料，包括身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票、個人賬戶近半年的銀行對賬單，銀行會對借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料進行審核。借款人應將抵押物的產權證明、保險單或有價證券交由銀行保管。借款人的擔保人與借款人應當簽訂房屋抵押貸款合同並辦理公證。貸款合同簽訂並公證後，銀行對借款人的存款和貸款轉移到購房合同或協議中指定的售房單位或建設單位。放貸必須有銀行資質，公積金不是金融機構。如果妳沒有資格發放貸款，妳必須委托銀行發放；公積金負責審查貸款人的資格，銀行負責發放和收回貸款。公積金中心收取貸款利息和其他增值收入作為管理費，並支付員工支付的公積金利息和銀行手續費。
2.由於貸款存在風險，風險準備金也應按規定比例從增值收益中提取。銀行要發放公積金貸款，首先要與公積金管理中心簽訂《住房公積金貸款業務委托協議》，取得承辦權後才能接受委托辦理公積金個人住房貸款業務。審核通過後，公積金管理中心將向受委托銀行出具委托貸款函，並將委托貸款資金劃轉至銀行住房委托貸款資金賬戶。銀行憑委托貸款函與借款人簽訂合同，辦理抵押和貸款過戶手續。貸款發放後，承辦銀行應向客戶提供收據，並將相關貸款信息提交公積金管理中心。