法律分析:山西太原出臺新規:貸款買房可將部分業務轉為公。“住房公積金個人貸款範圍增加了‘部分償還商業銀行貸款’。太原住房公積金管理中心發布的《關於調整住房公積金個人貸款範圍等規定的通知》，為我市繳存人在辦理業務轉公過程中提供了壹種新的貸款方式，即部分業務轉公。部分商轉公是指借款人在可申請的個人貸款額度不足以全額結清商業性個人住房貸款(以下簡稱“商貸”)時，可申請使用住房公積金貸款部分償還商業貸款的貸款品種。與該中心簽訂合作協議的商業銀行商業貸款客戶可申請部分商轉公。目前，該中心已與交通銀行和興業銀行簽署合作協議。需要註意的是，申請部分業務對公轉讓業務的備案材料、擔保方式、辦理程序應符合商對公貸款的要求，貸款期限不得超過原商業貸款期限；申請部分業務向社會公眾轉讓業務時采用自然人階段性擔保和不動產抵押的，除本次部分業務轉讓的商業貸款對應的商業貸款抵押、與商業貸款合作的銀行根據剩余商業貸款余額進行抵押變更外，在辦理已購房屋抵押手續或第壹次抵押序列手續後，可以解除擔保人的擔保責任。只有在借款人已結清公積金貸款和商業貸款，並能提供結清證明的情況下，才能返還網上簽訂的商品房買賣合同。申請二手房交易商轉公貸款，符合中心其他貸款條件的，也可以在辦理抵押或抵押手續後發放貸款；申請個人住房公積金貸款和商業貸款組合貸款，住房公積金貸款和商業貸款可在辦理完擔保手續後分別發放，還款日按公積金中心和商業銀行的有關規定分別確定。
法律依據:太原住房公積金個人貸款範圍及其他規定1。住房公積金個人貸款範圍新增“部分償還商業銀行貸款”，即部分業務轉公。部分商轉公是指在住房公積金個人貸款額度不足以全額結清商業性個人住房貸款(以下簡稱“商貸”)時，借款人可申請使用住房公積金貸款償還部分商業貸款的貸款品種，與中心簽訂合作協議的商業銀行商業貸款客戶可申請部分商轉公業務；
2.申請部分業務轉公業務的備案材料、擔保方式、辦理程序應符合商轉公貸款的要求，貸款期限不得超過原商業貸款期限；申請部分業務對公轉讓業務時采用自然人階段性擔保和不動產抵押的，除本次部分業務對公轉讓貸款對應的商業貸款抵押外，可在已購房屋辦理抵押手續或第壹次抵押順序手續後解除擔保人擔保責任，由合作發放商業貸款的銀行根據剩余商業貸款余額變更抵押。借款人同時結清公積金貸款和商業貸款並能提供結清證明的，網上簽訂的商品房買賣合同才能返還；
三、申請二手房商業貸款的市民，符合本中心的其他貸款條件，辦理抵押或抵押手續後，即可發放貸款；
四、申請個人住房公積金貸款和商業貸款組合貸款，住房公積金貸款和商業貸款在辦理完擔保手續後可分別還款，還款日期按公積金中心和商業銀行的有關規定分別確定；
五、停止執行新職工足額繳存住房公積金三個月以上並可申請公積金貸款的規定。
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