在泰國買房需要什麽條件？
其實根本條件只有壹個，就是錢。因為在泰國買房需要出國，需要護照辦理簽證。然後去泰國看房子。
應當指出，泰國有壹項關於外國人購房的政策:
1.非泰國國民不能購買泰國土地，也就是外國人不能用土地購買永久性房產建築，尤其是別墅。
2.外國人可以想買多少公寓就買多少公寓，而且擁有永久產權。唯壹的限制是整個公寓樓51%的產權必須在泰國公民手中，外國人最多可以購買49%的公寓。
3.外國人也可以在泰國購買別墅或土地並擁有永久產權，但要通過註冊泰國公司。在泰國註冊公司只需要7天，成本低。壹般不需要實際操作，每年只需要支付壹點點低廉的公司報銷費用。
4.外國人可以在泰國貸款買房。首付是按照房價或者估價來算的，壹般是30%。但是利率更高，5%左右。
以中國銀行的貸款為例，在泰國買房需要具備以下條件:
貸款和還款的貨幣:新加坡元，所以人民幣目前無法在泰國直接結算，需要使用泰銖或者其他外幣。
貸款比例:對於在泰國工作的客戶，貸款比例可以達到70%。對於不在泰國工作的客戶，貸款比例可以達到55%。
貸款期限:壹般為10年，最長20年(客戶年齡不超過65歲)。根據不同投資者持有的資產不同，銀行會根據投資者的實際情況進行放貸，所以在提供資料時最好提供完善的資料。
資格:非泰國居民，年齡21-65歲。申請人年齡和貸款年限不得超過65周歲。信用好。
房產要求:所購房產屬於根據泰國法律外國人可以購買的範疇(如外國產權公寓)，位於大曼谷、清邁、普吉島、蘇梅島、華欣、芭提雅等地。
貸款利息:200萬-800萬泰銖:前兩年5.25%，800萬-2000萬泰銖:前兩年5.75%，第三年6.20%。
在泰國投資房產(公寓)有風險嗎？
1，泰國本地人開始投資買公寓用於投資和出租；泰國的公寓市場在需求和供應方面持續增長。
2.泰國政府正在大力建設交通基礎設施。隨著經濟的發展和投資者的增加，泰國的房地產經濟將穩步增長。
3.東盟對外開放國家10個。作為擁有10個國家的東盟中軸國家，泰國吸引了眾多投資者到泰國投資。曼谷和普吉島的房價仍然比其他亞洲大城市便宜。生活設施齊全，國際化程度高。
4.購房面積為使用面積，無公攤面積費；簡單的轉讓手續；靈活的交易可以在任何時候轉售或轉租。
在泰國買房，只有在泰國國土部門辦理了現房過戶，提交完整材料才能拿到房產證；有效期取決於所購房產的性質，以確定房產證是永久的還是非永久的。
如果妳想在泰國投資，曼谷(首都)是首選。總有很多外來人口，無論是泰國人還是外國人，都會跑到壹個國家的中心，不管是住的還是租的。這個時候曼谷的房子就變成了剛需。據調查，曼谷常住人口與日俱增(常住人口約11萬，占曼谷總人口的1/6)。而且泰國是名副其實的旅遊大國，壹年四季外國遊客源源不斷。
泰國的房價也在逐年上漲，大概12% ~ 15%。投資房地產，地段很重要。此外，曼谷教育條件優質，醫療水平完善，價格適中，周邊設施齊全。可見，這些增值服務也代表了泰國房地產健康發展的壹個趨勢。
從宏觀的角度來看，泰國的房價相對亞太地區的房價是比較低的，沒有達到北上廣深的1/3，但是房租卻高達3倍。曼谷的房子可以獲得更高的租金收益率和房產升值空間。