壹、泰州房貸新政？
1、給予購房補貼
2、在合理範圍確定個人住房貸款最低首付比例和最低貸款利率
3、住房公積金貸款最高額度上調
4、土地出讓金可以“分期付款”了
5、新房（二手房）限售周期縮短為1年
6、優化商品房預售資金監管
壹、給予購房補貼：
對市區範圍內購買首套商品住房（含二手商品住房）的在泰來泰大專以上人才以及外來務工人員、進城農民等購房者（2022年5月1日-2022年12月31日），給予實際繳納契稅的50%的壹次性購房補貼。
二、合理確定個人住房貸款最低首付比例和最低貸款利率：
目前泰州各行房貸利率執行方面：首套房普遍為4.40%-4.60%，二套房為5.20%。昨天央行明確首套房貸利率可以在LPR基礎上減20個基點！
首房首貸在部分銀行可做兩成首付。
三、住房公積金貸款最高額度上調
雙職工最高貸款額度由40萬元調整為50萬元，單職工最高貸款額度由25萬元調整為30萬元。
Ps.泰州新房公積金最多可貸30年，二手房最多可貸15年。
四、土地出讓金可以“分期付款”
土地出讓金可以“分期付款”了！以後土地競得方可在土地出讓合同簽訂後1個月內繳納成交價的50%，3個月內繳至75%，余款自出讓合同簽訂後6個月內全部繳清。土地出讓金可在成交後半年內實行分期繳納，同時還可采用“現金銀行保函”或“現金保險保函”等形式繳納競買保證金。
五、新房（二手房）限售周期縮短為1年：
新政將商品住房（含二手商品住房）限制轉讓年限由2年調整為1年（從合同備案之日起算）。
六、優化商品房預售資金監管
結合近期印發的《泰州市市區商品房預售資金監管辦法》，優化商品房預售資金監管方式具有多樣化：可申請保險保函、銀行保函、現房抵押擔保、可售房源擔保。
對積極參與市區改善性住房建設且經確認為優質房企的，可進壹步放寬預售資金監管和出具現金保函的商業銀行範圍。
合理範圍確定個人住房貸款最低首付比例和最低貸款利率
3、住房公積金貸款最高額度上調
4、土地出讓金可以“分期付款”了
5、新房（二手房）限售周期縮短為1年
6、優化商品房預售資金監管
壹、給予購房補貼：
對市區範圍內購買首套商品住房（含二手商品住房）的在泰來泰大專以上人才以及外來務工人員、進城農民等購房者（2022年5月1日-2022年12月31日），給予實際繳納契稅的50%的壹次性購房補貼。
二、合理確定個人住房貸款最低首付比例和最低貸款利率：
目前泰州各行房貸利率執行方面：首套房普遍為4.40%-4.60%，二套房為5.20%。昨天央行明確首套房貸利率可以在LPR基礎上減20個基點！
首房首貸在部分銀行可做兩成首付。
三、住房公積金貸款最高額度上調
雙職工最高貸款額度由40萬元調整為50萬元，單職工最高貸款額度由25萬元調整為30萬元。
Ps.泰州新房公積金最多可貸30年，二手房最多可貸15年。
四、土地出讓金可以“分期付款”
土地出讓金可以“分期付款”了！以後土地競得方可在土地出讓合同簽訂後1個月內繳納成交價的50%，3個月內繳至75%，余款自出讓合同簽訂後6個月內全部繳清。土地出讓金可在成交後半年內實行分期繳納，同時還可采用“現金銀行保函”或“現金保險保函”等形式繳納競買保證金。
五、新房（二手房）限售周期縮短為1年：
新政將商品住房（含二手商品住房）限制轉讓年限由2年調整為1年（從合同備案之日起算）。
六、優化商品房預售資金監管
結合近期印發的《泰州市市區商品房預售資金監管辦法》，優化商品房預售資金監管方式具有多樣化：可申請保險保函、銀行保函、現房抵押擔保、可售房源擔保。
對積極參與市區改善性住房建設且經確認為優質房企的，可進壹步放寬預售資金監管和出具現金保函的商業銀行範圍。
二、泰州住房公積金貸款額度計算
法律主觀：公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額×12(月)×貸款年限。其中月工資總額公積金月繳額(單位繳存比例個人繳存比例)。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
法律客觀：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。《住房公積金管理條例》第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
三、泰州公積金貸款額度
裝修是可以動用公積金的，不過要有必須的材料和手續，建議妳到所屬地的公積金管理中心咨詢辦理手續。
四、求問，泰州公積金貸款怎麽算的？
壹、泰州公積金貸款上限最高35萬。
借款人家庭只有壹最高額度由此前的3借款人家庭有兩名及以上成員符合貸款條件的，貸款最高額度由此為35萬元；申請購買二套房貸款的最高額度由此前的40
二、泰州住房公積金
要根據泰州住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件來確定，根據該三就是借款人最高可貸額度。
1.按照泰算的最高可貸額度計算公式為:
(公積金賬戶余額公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
2.按照泰州貸款最高限額計算的可貸額度
壹人申請住房公積金貸款的，最高，兩人或兩人以上購買同壹住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。
3.按照
對購買泰州首套住房90平方米）以下或按規定(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低於20%；對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%；
對購買第二套泰州住房的家庭，首付款比例不得低於60%，貸款利率按.1倍執行。
二、泰州住房
貸款期限在五年以下的年利率4.00%，貸年利率為4.50%。