中原地產研究中心5日發布的數據顯示，2022年1期間，全國各地共發布超過66項房地產相關政策，其中大部分是寬松的公積金政策、人才租房購房補貼等扶持政策。這是中國房地產相關政策多月來最密集的壹段時間，比2021和1上漲了57%。
2022年初以來，我國房地產相關調控政策延續了去年四季度的政策方向。中原地產首席分析師張大偉表示，近期“穩定樓市”信號頻出，主要有三個特點:
壹是中央重申“房不是炒的”，堅持穩地價、穩房價、穩預期的“三穩”目標。
去年年底，中央經濟工作會議重申“房子是用來住的，不是用來炒的”，並提到支持商品房市場，以更好地滿足購房者的合理住房需求。在全國住房和城鄉建設工作會議上，住建部提到2022年八項任務，其中“加強房地產市場調控”被放在首位。房地產政策基調保持連續性和穩定性。
二是信貸政策逐步放松，推動預期趨穩。
去年6月5438+2月RRR全面降息後，2022年降息，偏緊的房地產金融環境有所松動。盡管抵押貸款利率參考的5年期LPR(貸款市場報價利率)僅下調5個基點，但購房需求開始扭轉下降趨勢，並出現企穩跡象。多地點抵押貸款也大幅加速。
第三，地方政府頻繁穩定樓市，公積金、購房補貼等政策力度加大。
65438+10月18日，四川省自貢市住房公積金管理中心發布新政策，其中提到放寬住房單位認定，實行“只認貸不認房”。無住房公積金貸款記錄，無未償還住房商業貸款，按首套房貸政策執行。
此外，據中泰證券研報統計，截至6月23日，株洲、南寧、保定、玉林、馬鞍山等18城市或城區發布了房地產相關扶持政策。主要措施包括為人才或有三個孩子的家庭提供購房補貼、放寬落戶限制、降低公積金首付比例等。
這些扶持政策並沒有帶來樓市的反彈。據中指院統計，5438年6月+2022年10月，百強房企合計拿地837億元，同比下降62.6%。易居研究院智庫中心發布的報告顯示，今年6月5438+10月前23天，全國100個城市新建商品住宅成交面積1757萬平方米，環比下降20%，同比下降44%。政策的溫暖傳遞到市場還需要時間。(完)