天津屬於四大直轄市之壹，房價位列全國前十。在購買房產時，大多數人選擇按揭貸款，按揭比例和各種稅費直接關系到第壹次需要準備多少錢。那麽2018在天津買房首付比例是多少呢？
天津的首付比例是多少？
1.在天津購買的房產屬於首套房的，首付比例為20-30%；使用商業貸款，家庭首次購房，可支持30%的首付比例；二套房首付60%，最長貸款期限25年。
2.首套房使用住房公積金貸款的，所購房產在90平米以內可支持20%首付，住房面積超過90平米可支持25%首付；使用公積金貸款沒有評級的，按照公積金繳存比例，最高貸款額度為80萬元。
天津購買首套房的政策
1，享受國家規定的首套房房貸政策和優惠貸款利率。
2.買方須年滿18周歲，所購房屋為90平米以下配套房，可享受總房價1%的契稅優惠。
3.購房者無產權或名下無產權的，使用商業貸款可享受30%首付政策；依法進行房改、繼承、安置住房的除外。
天津限購政策
1.非天津戶籍的家庭，在市區限購範圍內購買房產，需要聯系並繳納3年內的社保證明或納稅證明。
2.非本市戶籍且在本市擁有壹套住房的家庭，本市戶籍擁有兩套及以上住房的家庭，1及以上單身，暫停在限購區域購買新房和二手房。
3.天津戶籍家庭在市區擁有第二套住房，單身或離異家庭擁有壹套住房的，暫停銷售新房和二手房。
天津對首套房貸款比例很高，但對二套房，大幅降低了貸款比例，提高了銀行利率；限購方面，本市戶籍第三套，非本市戶籍第二套，所有限購政策均不在濱海新區限制。
天津確定首套房的標準是什麽？
按照現在的購房政策，買首套房和買二套房的政策是不壹樣的，所以買房的時候要了解當地的購房政策。
天津經濟發展比較迅速，地理位置和環境都還可以。很多人來這裏買房。那麽天津確定首套房的標準是什麽呢？讓我們和邊肖壹起來看看吧。
1.天津首套房的認定標準是什麽？
1.在天津貸款買了壹套房，商業貸款結清後再貸款買房。2.我在天津貸款買了壹套房，然後房子賣了，但是當地的房屋登記系統查不到這個房產，但是我可以在銀行查貸款記錄，我可以再貸款買第壹套房；3.在天津全款買了壹套房，然後貸款買房做首套房。也包括其他等等。
2.天津首套房首付比例是多少？
1.在天津買房，首套房首付在20%-30%左右。選擇商業貸款，以家庭為單位，貸款最高可達房屋評估價的70%。
2.在天津選擇公積金貸款買房，房屋面積小於90平方米的，最高可獲得評估房價80%的貸款。但使用公積金貸款要看是否有評級，同時要以公積金的繳存額和繳存比例作為參考。
3.天津首套房貸有哪些優惠政策？
1.在天津買房，如果滿足以下條件:買受人18周歲，所購房屋為90平米以下普通住房，那麽可以享受優惠貸款利率和1%的優惠契稅稅率。
2.在天津購房，名下無任何房產的，除隨父母購買，或按住房政策購買，以及通過繼承或安置取得的房產外，可按國家優惠政策享受首付30%的優惠。
編輯總結:以上是關於天津首套房認定標準是什麽的相關說明，希望能給朋友們帶來幫助。
天津公積金貸款政策
天津住房公積金貸款政策如下:
1，住房公積金個人住房貸款只能用於支付職工購買、建造、翻建、大修普通自住住房，支持基本住房需求。嚴禁利用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房；
2.保持繳存職工家庭使用住房公積金和個人住房貸款購買第壹桶普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住住房。邢弢建築面積小於90平方米的，貸款首付款比例不低於20%；邢弢建築面積超過90平方米的，貸款首付款比例不得低於30%；
3.住房公積金第二套個人住房貸款僅向現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭提供，貸款用途僅限於購買普通自住住房改善居住條件。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不低於50%，貸款利率不低於同期第壹套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍；
4.停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款；
5、城市住房公積金管理委員會要根據當地房價、人均住房建築面積和住房公積金業務發展情況，以支持繳存職工購買普通自住住房貸款需求為原則，合理確定住房公積金個人住房貸款最高額度，並報省住房城鄉建設、財政、人民銀行、銀行業監管部門備案；
6、市住房公積金管理中心和受委托銀行應采取有效措施，加強住房公積金個人住房貸款的調查、審查、抵押、發放和回收，切實加強貸款風險管理，確保資金安全。肖輝辯公積金住房管理中心應當會同有關主管部門，抓緊建立信息共享機制，防範騙取住房公積金個人住房貸款等行為。同時，要簡化手續，提高服務水平。
法律依據:《住房公積金管理條例》第十五條。
單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內，到住房公積金管理中心辦理繳存登記，並憑住房公積金管理中心的審核文件到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移。
天津二套房首付新規有哪些？
隨著人們生活水平的提高，很多業主會選擇購買第二套改善型房屋。因為城市房價高，大部分業主會選擇貸款買房，貸款買房需要先準備首付。那麽在天津，二套房首付有什麽新規定？接下來，邊肖將簡單地向妳介紹它。Rnrnrnrn1，二套房首付通常與政府規定的首付比例有關。根據天津貸款政策相關規定，個人申請商業貸款或公積金貸款購買兩套房，最低首付比例為房價的60%。根據天津市公積金管理辦法相關規定，申請公積金貸款購買二套房的，最高貸款額度為40萬元，貸款額度不能高於賬戶余額的10倍，貸款額度為1，000元的整數倍。如果1000以下的數不為零，那麽1000元加1。Rnrnrnrn2。根據天津市政府規定，居民家庭在本市已有住房或無房但有房貸記錄的，再次申請貸款購房時，按照二套房貸信貸政策執行。人人申請商業用房貸款，貸款期限不能超過25年；申請公積金貸款購買商品住房和經濟適用住房，貸款期限不超過30年；購買自建房等私房，最長貸款期限20年；購買公有住房產權的貸款期限不得高於10年。壹般來說，銀行住房貸款的利率會在國家規定的基準利率上進行調整。天津二套房貸利率壹般會上浮10%-15%左右，放款周期為壹個月。當妳申請銀行貸款買房時，最好去銀行了解其住房貸款的相關政策。Rnrnrnrn邊肖總結:天津二套房首付新規有哪些？邊肖將在這裏簡單介紹壹下。希望看完這篇文章，大家能了解天津房貸政策。在天津買房，最好去相關部門了解壹下自己是否有購房資格。
外地人在天津買房首付多少
天津是壹線城市，地理位置優越，經濟發達，吸引了很多外地人在天津買房。天津的房價也比較高，所以很多人會選擇貸款買房。那麽外地人在天津買房首付多少呢？接下來，邊肖將簡單地向妳介紹它。
1.外地人在天津買房首付多少？主要看我們在天津買的房子是屬於第壹套房子還是第二套房子，因為這關系到房貸的首付比例。按照天津的相關政策，我們申請商業貸款購買首套住房，最低首付比例為30%。我們不能申請超過25年的住房貸款。
2.如果申請公積金貸款，那麽購買的第壹套房子面積小於90平方米，首付比例為20%；購買面積在90平方米以上的，首付比例為30%。職工家庭最高貸款額度為60萬元。
3.如果我們買二手房，房子的評估價會影響我們交的首付，因為銀行壹般是按照二手房的評估價來計算貸款的。二手房的房齡和配套會影響應有的評估價格。通常二手房的評估價格會比較低，所以要交比較大的首付。
4.比如我們買了壹套80平米的房子，總價1.2萬，屬於第壹套房子，那麽在申請商業貸款的時候，首付比例是30%，也就是我們需要支付的首付是36萬。如果申請公積金貸款，首付比例為20%，即需要支付的首付為24萬元。但是因為公積金貸款最高額度是60萬，所以我們需要準備60萬的房款。如果申請組合貸款，首付比例是按照兩者取高的原則確定的，所以首付比例是30%，也就是要支付的首付是36萬元。
邊肖總結:關於外地人在津買房的首付問題，邊肖在這裏簡單介紹壹下。希望看完這篇文章，大家能明白這壹點。如果妳想知道我們房子的首付比例，也可以找銀行工作人員幫我們算壹下。
天津2023年第二套房首付新政
居民家庭申請商業性個人住房貸款購買第二套住房的，最低首付款比例為40%。
據天津市住建委網站消息，天津市住建委等七部門6月16日發布《關於進壹步完善房地產調控政策促進房地產業健康發展的通知》，從住房貸款首付比例和利率兩個方面完善住房信貸政策。
壹是優化住房貸款首付比例。對無個人住房貸款記錄、在天津市無房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買首套住房的，最低首付款比例為30%。已結清購房貸款且在天津市無房的居民家庭申請商業性個人住房貸款購房，按首套房貸政策執行。居民家庭申請商業性個人住房貸款購買第二套住房的，最低首付款比例為40%。
二是落實國家房貸利率優惠政策。對貸款購買普通住房的居民家庭，首套商業性個人住房貸款利率下限不低於相應定期貸款市場報價利率減20個基點，第二套商業性個人住房貸款利率下限不低於相應定期貸款市場報價利率加60個基點。除國家另有規定外，以最新政策為準。
在支持改善性住房需求方面，《通知》明確，成員年齡在60周歲及以上的家庭和生育兩個及以上子女的多子女家庭，可憑戶口本在天津市原有住房限購政策基礎上購買1套住房。居民家庭通過天津市保障性租賃住房發展平臺籌集自有保障性租賃住房1套住房，且租賃期限不低於5年的，可在原住房限購政策基礎上購買1套住房。
居民家庭在天津市限購住房區域持有的住房套數達到限額後出售1套住房的，可以再次購買1套住房，但家庭住房總數不得超過2套。居民家庭房屋因重大城市基礎設施工程建設被設區的市級以上人民政府征收的，可以憑征收協議購買房屋。新購房屋價格不超過房屋補償的，免征契稅；新購房屋的價格超過房屋補償的，超出部分征收契稅。