壹、土地抵押貸款的申請流程是什麽?
壹般土地抵押貸款流程如下：
1首先根據需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒推出抵押物應達到的評估總價值.
2咨詢不動產評估機構對於目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價,然後再根椐第壹步算出的抵押物應達到的評估總價值除以最大評估單價計算出所需的抵押物的面積數.
3根據以上第二步算出的抵押物的面積數,先在CAD規劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區域.
4帶著第三步自行畫出的抵押土地區域圖再到國土局地籍科進行土地測繪,出抵押測繪圖.
5根據抵押測繪圖到不動產評估機構進行評估,出具評估報告
6與銀行信貸人員壹起帶著評估報告及公司的相關證件(營業執照、組織機構代碼證等)到國土局地籍科辦理抵押登記,填制最高額抵押貸款合同.同時向銀行提供貸款申請書及公司同意就目標地塊進行抵押貸款的股東會決議(或董事會決議)等資料.
7填好最高額抵押貸款合同,按銀行要求提供所需的相關資料後,等待銀行進行放貸即可.至此整個抵押貸款程序基本操作完畢.
二、開發商土地證抵押了如何辦理公積金貸款？
房產抵押貸款，如果只有房產證沒有土地證，壹部分銀行認為只要有房產證就行，而另壹部分銀行則稱，必須房產證、土地證兩證齊全才能辦房產抵押貸款。具體的可以咨詢當地銀行。而公積金貸款是指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。適用於購房的。
三、土地證抵押貸款流程
土地證抵押貸款流程：1、到當地評估機構評估土地價值;2、到銀行申請土地證抵押貸款，並填寫申請表格;3、銀行工作人員審批借款人提交的資料，並到當地參觀抵押的土地;4、銀行審批通過，發放貸款。5、借款人按照合同約定進行還款。用土地證抵押貸款，所需的資料包括土地證原件、土地證權屬證明、抵押人夫妻的身份證、結婚證、戶口本原件復印件。
法律依據：《民法典》
第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
四、土地抵押貸款流程如何
土地抵押的貸款流程：先向貸款機構提出貸款的申請，並提供土地的使用權作為抵押；然後由貸款機構進行調查評估；再依法訂立書面的貸款合同和抵押合同；最後在辦理抵押登記後，由貸款機構及時地向當事人發放貸款。法律依據《個人貸款管理暫行辦法》第十二條貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。第十三條貸款人受理借款人貸款申請後，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、準確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。第二十三條貸款人應與借款人簽訂書面借款合同，需擔保的應同時簽訂擔保合同。貸款人應要求借款人當面簽訂借款合同及其他相關文件，但電子銀行渠道辦理的貸款除外。第二十八條借款合同生效後，貸款人應按合同約定及時發放貸款。