壹、退休人員申請商業住房貸款有哪些條件，退休後能房貸嗎？
國家規定貸款的年齡,男性是六十歲以下,女性是五十五歲以下。而我國目前的退休年齡是男性是六十歲退休，女性是五十五歲退休。所以，退休人員是不可以辦理住房貸款的。
申請商業住房貸款的基本條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；
3、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
4、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產估價機構的評估價值；
5、銀行規定的其他條件。
二、以退休老人名義買房,能怎麽貸款
根據銀行貸款的要求，對於借款人是有壹定年齡限制的，超過規定年齡的人無法獲得貸款。其次作為已經退休的人群，即使沒有年齡限制也因為無法提供收入證明，難以獲得銀行放貸。即使申請到了銀行貸款，所審批下來的貸款年限也是很短的。
既然銀行行不通，妳可以通過另外的渠道尋求資金幫助。例如與有購買資格的人合作買房，通常會選擇自己的子女或者親戚，***同承擔買房貸款，不過由於產權必須以他人名義，因此也較為容易產生。
現在不少貸款公司以及網貸平臺，在有壹定資產積累的證明下，通過擔保機構老人也是可以申請貸款的，不過這種貸款方式成本會比較高，需考慮清楚!
三、退休後如何貸款買房
壹、購房按揭貸款對借款人年齡有限制，原則上要求借款人最高貸款年限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲，並且要有固定收入，還款金額則不能超過借款人每月家庭總收入的55%。所以，退休人員辦理貸款購房獲得審批是有壹定難度的。二、退休人員購房，可以選擇“接力貸”，接力貸指以某壹子女(或子女與其配偶)作為所購房屋的所有權人，父母雙方或壹方與該子女作為***同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。但是作為***同借款人的父母必須符合以下要求：1、有穩定的退休收入；2、指定某個子女作為所購房的唯壹連帶還款人，且連帶還款人需承諾在貸款未還清前不得解除抵押。
四、以退休老人名義買房，能怎麽貸款
根是有壹定年齡限制的，超過規貸款。其次作為已經退休的人群，即使沒有年齡限制也因為無法提供收入證明，難以獲得銀行放貸。即使申請到了銀行貸款，所審批下來的貸款年限也是很短的。
既然銀行行不通資金幫助。例如與有購買資格的人合作買房，通常會選擇自己的子女或者親戚，***同承擔買房貸款，，因此也較為容易產生。
現在不少貸款公司以及網貸平臺，在有壹定資產積累的證明下，通過擔保機構老人也是可以申請貸款的，不過這種貸款方式成本會比較高，需考慮清楚!