壹、網簽之後多長時間面簽？
網簽完之後，先遞評估三個工作日之後出結果，五個工作日後能面簽，面簽完之後7個工作日簽借款合同，然後10個工作日後才能拿到首付款。
網簽完就可以直接面簽，壹般來講第壹天網簽第二天面簽這樣不趕。接下來就是貸款的審批，商貸和公積金的審批時間是不壹樣的，主要看您選擇什麽樣的貸款方式。首付款壹般在面簽當天到過戶前壹天打到您的賬戶上都是合理的。
打出網簽以後還要等房屋評估報告，評估報告出來以後的就可以面簽了，由於現在辦理公積金的單子比較多，現在時效上會有所加長，至於您提到的首付款的事情，要看您買賣雙方交付首付款的時間了，按照常規操作壹般買賣雙方都會約定在面簽當天過首付款，先網簽，網簽相當於初步審核買賣雙方的資質，確認沒問題了交易才能往下進行。等出網簽了之後約銀行面簽，審核貸款資格，過了之後就是批貸。批下來後去繳稅和過戶，拿到房本之後去銀行抵押，然後銀行放款。
網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"壹房多賣"，簽合同後可以撤銷。壹般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
面簽是是壹個漢語詞匯，讀音為mianqian，指借款人攜帶合法有效證件等到貸款銀行交納貸款所需費用並進行面談及簽字的手續。也指當面簽證，面簽要點之壹是打消對方懷疑妳的傾向。
二、新房網簽是在貸款審批之前還是之後？
新房網上簽約是在貸款獲批之前。網上簽約壹般在首付後立即辦理，然後帶到房管局備案。記錄完成後，妳可以拿著合同去銀行貸款。因此，網上簽
新房網上簽約是在貸款獲批之前。網上簽約壹般在首付後立即辦理，然後帶到房管局備案。記錄完成後，妳可以拿著合同去銀行貸款。
因此，網上簽約必須在貸款前完成，銀行審批也需要時間。
網上簽約有哪些註意事項？1.網上簽約時，壹定要查看開發商是否有商品房預售許可證。有了預售許可證，通常開發商還有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房與否的關鍵。
2.網上簽約時，壹定要采用房產管理部門統壹印制的標準房屋買賣合同文本，按照文本所列條款逐項填寫，絕不馬虎。
3.網上簽約時，壹定要註意雙方在合同條款中填寫的內容中的權利義務是否平等。
4.區域確認和區域差異處理。如果選擇以套內建築面積確認面積並處理面積差，則應在“面積差處理”條款中明確面積誤差發生時的處理方法。
5.網上簽約時壹定要找發貨日期的確認。開發商因資金不足而延期交房的情況屢見不鮮。開發商經常對預售合同大驚小怪，他們必須在合同上確定交付日期。開發商經常使用壹些模糊的語言，比如“水電安裝後，質量驗收後，以及小區配套完成後”。
房貸被拒怎麽辦？1.因個人原因被拒絕。如果借款人因個人原因(如供水不足、信用問題、債務高、違規首付等)被拒。)，發包人將根據簽訂的合同執行合同。如果合同中有相關約定，我們會直接按照約定辦事，大部分合同都會有約定，壹般需要支付不超過物業總價20%的違約金。
2.因賣方原因被拒絕。如果銀行因為出賣人的原因(例如房產未備案，或其他問題導致房產無常出售，或原房主不願出售，或房產被凍結無法出售)而拒絕抵押，那麽可以要求開發商或房主全額退款。如果開發商不同意或者收取違約金，可以直接向。
3.由於銀行原因無法貸款。如果拒絕是因為銀行的原因(比如額度太緊不能放款)，那麽買方可以和賣方協商解除購房合同。且不必承擔違約責任，出賣人應無條件退還購房首付款。
4.由於政策原因被拒絕。如果政策突然發生變化(例如，限購政策是國家在簽訂合同後才出臺的，導致買方條件不符合)，那麽買方可以與賣方協商退還首付款和定金。壹般來說，這種情況下，賣家會退還首付和定金。
三、買房後是先網簽還是先審批貸款
買款審批。
以二手房買賣交易
1、買方咨詢
買賣雙方建立信解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、簽合同
進行網簽辦
1步:二手房買賣雙方協商合同的相關條款內容。
2合同密碼,操作人員進行提交。
3步:合同提交完畢後,操作人員從網上打印合同協議或聲明。
4步:合同提交後,可自行從請表>>相關當事人進行簽字蓋及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。
3、辦理過戶
買賣雙方***同向受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契
房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。
5、繳納稅費
稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不壹樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續
交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、銀行貸款
對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方***同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋方的貸款額度，然後批準買更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款壹次性發放。
8、打余款完成交易
買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙行完畢。
擴展資料：
網簽合同時，需要註意以下事項：
第壹，網簽時商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，網簽時壹定要采用房地產管理部門屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬
第三，網簽時壹定要註意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否
第四，面積確認及面積
第五，網簽時壹定定。