壹、為什麽郵儲銀行不支持商轉住房公積金
郵儲銀行不支持商轉住房公積金是部分地區的規定。根據查詢有關資料,目前僅有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開展了商業性住房貸款轉公積金貸款業務。有這方面的需求,及時咨詢當地公積金管理中心。
二、泰安郵政儲蓄商貸可以轉公積金貸款麽?
商業貸款轉公積金貸款,借款人應同時符合下列7個條件:
1.符合本市住房公積金貸款申請條件;
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
4.原商業性購房貸款還款壹年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
5. 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證,且為鋼混結構;
6. 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
7.未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
1.購房合同原件;
2.稅務部門出具的購房發票原件;
3.《房屋所有權證》及《土地證》原件;
4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在壹年以上);
5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
6.戶口簿原件;
7.銀行結清證明及還款憑證原件;
8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。
三、郵政銀行可以將商業貸款轉為公積金貸款嗎?
可以。個人的商業貸款要轉成公積金貸款,需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有:
1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;
2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;
3、轉公積金貸款的房屋,要求已經在當地市錢中心有登記備案,並且有正規、合法的住宅開發項目;
4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款,需要征得原商業貸款銀行的同意。所以,貸款買房時,如果借款人先選擇的是商業貸款,在滿足壹定的條件下,也是可以轉公積金貸款的。不過商業貸款轉公積金貸款的條件壹般比較好,且各地要求的條件會有些不同,在辦理商業貸款和公積金貸款前,先咨詢清楚後再決定是否要辦理。
四、如果我現在到郵政儲蓄銀行辦理商業貸款,以後能轉公積金貸款嗎?
買房貸款是從開始就決定了的,妳要以什麽形式來做,既然選擇了商業貸款,辦理成功以後,想轉為公積金貸款是不允許的,目前國家政策不支持這樣的轉換。
希望能幫到妳,望采納!