壹、北京房產抵押貸款怎樣辦理?
您好！首先您需要和銀行聯系抵押貸款的事情，商議定之後那您的房產證和身份證，需要去公證處做抵押公正，辦理完之後會有專業的評估公司對您的房產進行專業的評估，之後評估公司出評估報告，然後銀行會審核這壹系列的材料，然後放款。具體細節您可以到就近的臉頰店面咨詢
二、北京如何辦理房子抵押貸款
房子抵押貸款辦理
鉆誠擔保房子抵押貸款條件：
年滿18周歲的中華人民***和國公民（包括港、澳、臺地區）；
貸款人信用良好，沒有重大不良信用記錄；
擁有穩定的收入，具有按期償還本息的能力；
若指定銀行規定的其它條件。
房子抵押貸款利率表：
註：在尋找貸款機構小廣告、小公司，而是應該在正規的貸款擔保公司辦理
三、怎樣用房產做抵押貸款
具體步驟如下：1、選擇要貸款的機構需要抵押房產貸款，首先就要找到可以用房產來放貸的金融機構，壹般各大銀行是可以辦理的，利息比較低，與其他貸款機構相比更為可靠，但是速度比較慢，其他的機構雖然審批速度快，但是利息會高，需要以自己的實際情況為準來選擇適合的貸款機構。2、提交資料在選擇好貸款機構之後，就需要向貸款機構提交資料，如果房產是夫妻***同財產，就需要兩個人的資料，資料包括身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。3、資料評估在向貸款機構提交好資料後，貸款機構會對資料進行評估來考慮是否放款，如果選擇銀行貸款的話，最好準備壹年的銀行流水和個人征信報告，銀行對個人征信要求較嚴格，對於有不良征信記錄的人會降低貸款金額或者提高貸款利率，壹般房產抵押貸款的成數為房產評估值的五成、貸款期限為十年、貸款利率是在基準年利率的基礎上上浮10%。4、房屋勘探、評估在完成資料評估之後，需要對抵押的房產進行現場勘探，通過現場的勘探來確認房產的實際價值，這壹過程需要選擇房屋評估機構進行，並且這壹過程並不是免費的，所收取的費用是房子價值的千分之三或者千分之五。5、報批貸款在申請資料和房屋勘探報告收集完成之後，將這些資料統壹送往銀行進行審批，在銀行審批完成之後，會憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記，如果選擇的是其他的金融機構，需要自己去房屋所在地的房管局去辦理抵押登記業務。6、開戶、放款借款人開通還款賬戶、貸款機構放款至該賬戶，壹般會在1~3個工作日完成。