“中國99%的白領及其家庭即將破產。而且必然會破產！無處可逃！這可能發生在未來2-10年。妳可以試著懷疑這個數字。但這是必然會發生的，絕不是危言聳聽。”就像我預測中國國企員工會失業壹樣，當時沒人相信我。但這確實發生了。因為在中國這樣的發展中國家，必然要用通貨膨脹和改革來換取經濟發展。而每壹次改革帶來的痛苦都是由人民來承擔的。無論是上山下鄉時的迷茫知青，還是改革開放導致大量國企倒閉時的大量下崗工人。如果他們能高瞻遠矚，那麽我想他們可能會給自己留壹點後路。然而，由於對文件的過度信任和對生活不會突然改變的過度自信，導致了他們的人生悲劇。？
有人說，政府不會對白領的破產坐視不管。事實上，政府當然不想這樣做。但是有些事情...怎麽說呢。想想當年的下崗工人。引起了這麽大的社會震動。我能怎麽做呢？今天的白領，明天破產了也會是那樣。？
改革開放20多年來，中國經濟發展騰飛。但是舊制度並沒有完全改變。各種重要行業在經營上仍然實行政府壟斷機制。如:銀行、金融、冶金、能源、信息、交通、醫療、教育、土地。改革開放初期，中國不可能對這些東西進行全方位的改革開放。但在今天，壟斷經營帶來的矛盾日益突出。？
首先是房地產。由於我國法制不健全，尤其是金融、改革等領域，種種失誤導致了房地產的不斷上漲。隨著房地產的增加和大城市外來人口的集中。所以城市新勞動者，也就是所謂的“白領”的收入，表面上也在上漲。以北京為例，月薪3000-1.5萬的隨處可見。但這部分收入主要用於支付租房或還貸。？
要想深刻理解為什麽99%的白領家庭會破產，首先要明白為什麽房價這麽高。高度在哪裏？錢管用嗎？(這裏的白領是指正在買房或準備買房的人。)以及發展趨勢帶來的相關影響。本文將分三個階段給大家講解。？
1:導致房價暴漲的第壹個因素:銀行競爭下的貸款放開。？
其實房價爆炸主要是因為老百姓在為政府的失誤買單。比如，某開發商過去從銀行貸款654.38+00萬元開發房子。如果妳還不上，那對他來說就是倒黴，因為所有銀行都是壹個體系，妳不還錢，就永遠沒有翻身的機會。但中國是在銀行業改革的基礎上進行開放的，所以為了銀行間的競爭，工行、農行、建行等都是獨立經營。這本該是壹件好事。但問題是，這些銀行不是私人的，而是國有的。我們很容易想象。某開發商向工行借款654.38+00萬會怎麽樣？他只需要用500萬開發壹套房子，然後把價格擡高，然後把開發中的房子按他的價格標準從農業銀行抵押到2000萬，再用這2000萬中的654.38+00萬開發壹套價格更高的房子，向建設銀行抵押貸款4000萬。就是這樣滾雪球式的瘋狂貸款模式。？
房子能不能賣不重要。關鍵是房價要高，不能降價。反正銀行的錢不是私人的，因為有“合法”的高零售物業做抵押，所以從銀行借錢更容易更容易。？
那麽這樣的結果就是房價只能爬不能跌！因為不能摔！壹旦下跌，銀行借出去的錢就再也回不來了。這是政府銀行，政府的錢！於是，為了堵住這個資金黑洞，壹些被收買的專家和媒體開始瘋狂制造輿論，用各種輿論手段脅迫人們買房。？
比如土地資源這麽緊張，不買房，以後就只能住郊區了。人要買房。事實上，住在市中心是不可能的。城市居民是壹個以舊換新的過程。想工作的住城裏，老年人退休了喜歡住郊區。只要人口不爆炸，就不會出現上班族無法在市中心居住的情況。雖然這些輿論造成了很多人買房，但也只是這樣，房價才沒有現在這麽高。然後政府犯了第二個錯誤。？
2.導致房價飆升的第二個錯誤:中國特色房貸。？
按揭是西方很流行的制度，也很適合。但是這個體系壹旦應用到中國，就會出現壹些問題。因為從大系統來說。所有的銀行都是國有的，不是私有的。所以，控制貸款是不可能的。只要文件有意義，人們就可以獲得貸款。？
為了盡快緩解第壹次失誤帶來的資金黑洞。政府開始實施個人抵押貸款制度來出售房屋。我經常舉美國妻子和中國老太太的例子來引誘人們辦理抵押貸款。確實有人抵押了，而且是瘋狂的抵押。只要和銀行有些“關系”的人。他們先抵押了壹套80萬的房子，自己付了65438+萬的首付，然後從銀行貸了70萬。然後把這套房子的價格提高到654.38+0.8萬出售。這時候他們的親戚或者父母再買，也是先按揭30萬首付再從銀行貸款654.38+0.5萬。然後就不管了。如果他們不還貸怎麽辦？銀行喜歡收不收。反正按照合同，我付不了錢。妳可以拿走房子。我們扯平了。？
於是那套被翻了幾番，漲了幾倍價格的房子，又回到了政府和銀行手裏。這就解釋了為什麽很多新樓房剛修好就被“炒房團”買走了。他們沒有打賭房子會升值。反而拿房子收拾銀行。？
如果銀行得到這房子怎麽辦？我不敢降價。我得再加壹些價，繼續賣。所以現在普通人都不想以真正合理的價格買房！即使是直接從開發商手裏買的房子，也可能幾經轉手，又回到了銀行和開發商手裏。說白了，現在8000/平的房子，只有2500是房價，5500是決策失誤帶來的資金黑洞！也就是說妳在努力給別人擦屁股。？
3.第三個問題:白領家庭什麽時候會破產？
然後我們研究了為什麽房價會漲，然後我們再研究中國所謂的白領家庭破產的必然性。？
首先，國外白領的收入確實高，但是有價值。中國所謂的白領，普遍素質較差。我國企業內耗嚴重。每個人都是輕蔑的，每個人都是固執的。所以也難怪外資企業壹進入中國大陸市場就開始驚呼:“在中國不能招人辦企業！”對此我也深有體會。然後就會有人說“既然現在的白領不值這個價，為什麽還能拿這樣的工資？”其實這是房地產繁榮帶來的量子效應。銀行損失的大量資金通過少數人之手流向市場。這些人開始在中國其他地區瘋狂投資。因為他們也知道房地產即將崩盤。他們正在這樣壹輪投資熱潮中快速消化這些資金。他們投資互聯網、高科技、娛樂等等。但至少工資應該夠員工付房子的月租或者月供。所以，正是因為房價的飆升，中國城鎮人口的工資水平得到了相對的提高。我不相信妳能自己算出妳所在城市白領的平均收入。壹旦妳付了每月的房款，妳還能剩下多少錢？這個問題我覺得沒必要細說。每個人都有壹個好主意。所以我可以說，壹旦房地產崩盤，馬上崩盤的是妳的工資。？
我認識的很多白領都買了房。他們的算盤很簡單:“夫妻倆每月純收入12000加上各種稅保。交3000房算什麽？我可以再買壹套！”是啊，沒什麽。但是什麽都貴，因為房子貴。菜貴，交通貴，學費貴，醫藥費更貴！！！所以付了房款之後，除了生活費，壹分錢都攢不下來，就算攢了點錢，也趕不上正常的通貨膨脹率。問題是，如果能壹直維持現狀，理論上應該沒問題。妳這二十年賺的錢，剛好可以彌補政府兩次失誤造成的損失。？
但這也是問題所在。隨著WTO5五年緩沖期的結束，大量外資通信、銀行、醫療、保險公司將陸續進入中國。沒人能阻止妳把錢存入花旗集團和匯豐銀行。請問，到那個時候誰願意把自己的錢存在有這麽多壞賬的中國國有銀行裏？無論政府如何采取措施，都可能出現擠兌，所以很難說到時會發生什麽。然而，有壹點是肯定的，中國國有銀行將面臨巨大的壓力。貸款會很難加，因為銀行根本沒錢放貸！與此同時，大量擁有高素質人才的外資企業進入中國，勢必帶來市場的強烈沖擊，大量現有企業的倒閉和白領的失業。也就是說。壹旦外資企業加入競爭，國內現有99%的白領將面臨大環境下的就業壓力！？
而且壹旦外資銀行有了資金積累，開始投資房地產，建的房子因為是正常的操作程序，價格會很便宜，必然帶動全國房地產大幅下跌。就像我剛才說的，房價壹跌，隨之而來的就是妳公司的工資收入！但是妳之前買的房子還款價格不降反降，妳就還不起高額貸款了。然後妳的房子會被銀行收走，妳的存款會被直接凍結。所以，未來中國城市的白領，最有可能和幾十年前中國的國企員工壹樣。二十年的努力，到頭來，竹籃打水壹場空！？
如何避免破產？？
看到這裏，妳應該明白，不買房是避免破產的好辦法。但我也要提醒妳，為了讓樓市不跌，他們還有壹個辦法，就是主張普通人不買房就不是男人！不說了，真的有些效果。現在的人，壹開口第壹句話就是:“妳有房嗎？”看來妳是個無房太監。我氣得連罵人的力氣都沒有。還有人在百度水木周平的這個貼吧裏發帖:“不買房妳住哪裏？”我在想，住和買有必然聯系嗎？在中國把不屬於妳的房子賣掉和租給妳有什麽區別？(笑聲)。更別說土匪般的物業和強拆不是人的人了！這不就是《皇帝的新裝》嗎？然而，由於世貿組織規定，中國的出版業和傳媒業仍然是封閉的。那麽輿論救市就會成為政府和開發商手中的最後壹張王牌。？
所以，當我們面對很多花言巧語的時候，還是多動腦筋。以後我們會聽到越來越多關於房地產的故事，會越來越離譜！比如最近壹個磚家鼓吹房價不貴的時候，他說:“什麽？就算年薪5萬，夫妻倆壹年也就654.38+萬，5年50萬。所以房價肯定不貴。”我很驚訝有人點頭答應了？也許對於這種磚房或者這種進化到不吃不喝不生病不穿不動，父母雙亡永遠不需要贍養的磚房來說真的是這樣。所以大家要註意提高警惕。？
結論:？
已經買房或者準備買房的白領，必然會隨著房價的崩盤而崩盤，這將是壹個緩慢的過程。短則兩年，長則十年。但這是不可逆轉的趨勢。所以說中國99%的城市白領面臨破產，絕不是危言聳聽！今天妳交給銀行的每壹筆分房錢都是政府給炒房者填的窟窿，只有壹小部分是真正的房款。等明天環境變了，妳沒那麽多錢填窟窿的時候，妳就被市場和銀行踢回老家，壹批新人來填。不信？我們走著瞧！- PS:為什麽我說99%？因為據我所知，99%的人月薪壹超過5000元，甚至3000、4000元就開始買房。小兩口什麽都不懂，買了生活就慘了。我只是為他們感到難過。當然，如果妳是那1%的智者，請妳努力拯救他們。壹個人開心不如和別人壹起開心。？
中國人玩的四大把戲是什麽？
第壹件大事:房地產？
買房意味著什麽？這意味著妳有了自己的房子。是的，妳是這麽想的，但是妳在國內不能擁有這套房子，只能租給妳。因為房子是妳的，土地不是妳的，土地使用權只有70年(從現在算起70年)。那是抗日戰爭時期。當時誰看過房子？)。房子壹般會遇到30年左右的老房子拆遷或者改造。也就是說，妳花錢買了房，卻只能得到租房的實際效果。當然，這還不是最糟糕的。最糟糕的是，幾十年後妳發現自己被騙了！壹群流氓沖進妳用畢生積蓄買的房子，畫了壹個大字！然後把妳所有的家當像垃圾壹樣丟出家門，不管妳的哀求，甚至在報紙上給妳起個釘子戶的外號，妳被大眾辱罵就知道什麽叫絕望了！？
中國有壹個關於房地產的著名笑話，內容是:
從前有壹個地主，他有很多土地，找了很多長工幹活。房東建了很多團結樓給長工住。有壹天，樓主的輔導員對樓主說:樓主和長工這幾年手裏有點錢。讓他們住在妳家，每個月交房租，不劃算。不管怎樣，他們會永遠活著。妳還不如把房子賣給他們，叫——公房出售！告訴他們房子永遠是他們的，他們可以拿回這幾年攢的錢。房東說，可以，租金呢？輔導員說:管好它，給它起個日本名字，叫物業費！樓主實施的很快，賺了很多錢。長工們太開心了！？
過了幾年，地主的村子發展成了壹個鎮，越來越多的有錢人沒地方住了。輔導員對樓主說:樓主和長工這幾年又有錢了。讓我們為他們建壹座新房子，並為它命名。他們給了我們錢。我們把房子拆了，蓋了新的，告訴他們買回來賣給別人。這壹次，壹些長工又實施了。？
幾年後，地主的村子已經發展成了大城市，有錢人多了，值錢的土地也多了。輔導員對房東說:“老板，我們把這些長工的房子拆掉，在這個地方建別墅吧。如果拆遷的土地建起來賣給那些有錢人，還是會發財的。樓主說:“長工不做怎麽辦？“輔導員說:我給他們多點錢，出個名貨幣化安置。我要在我們豬圈旁邊蓋房子，為經濟適用房揚名。我會建壹條馬車路，讓他們在那裏買房子。樓主說:他們錢不夠怎麽辦？輔導員說:我從我們家銀行借給他們的，壹年6分錢的利息。這個錢我還能有錢，沒有風險。樓主又實現了。長工拿到了錢，房東的經濟適用房才建到現在。長工要排隊等房子。直到現在，他們還在等待...？
結果長工開始鬧事，樓主有點慌，問輔導員怎麽辦。輔導員說:趕緊通知長工，房子要跌價了。不買，就把我們的豬圈租給他們。結果這麽多年過去了，長工都賠光了，還在永遠租房子住！？
這個笑話雖然有點誇張，但事實上不也是這樣嗎？有人說在這種情況下？中國人為什麽要買房？買的跟瘋了壹樣？為什麽？只是無知教育的結果，就像上世紀60年代，主張人必須買三大件:手表、縫紉機、自行車才能結婚。上世紀70年代，主張人們必須購買四件新品:電視、冰箱和洗衣機。只有安裝了電話，他們才能結婚生子。我記得裝壹部電話要幾千塊(壹個人均收入不到200的小鎮)，北京上海幾萬塊的時候還要排隊買號才能讓人心情好。和今天買房有多相似？？
今天所有扯淡的學者都開始了這種忽悠百姓的老把戲:白領有了新標準，成功人士選擇了X環X路小戶型和X環X路商住公寓。收了妳幾十萬，每個月還要收妳房租(新物業費)、銀行利息、各種加息、各種借口下的政策等等。總之，我怕妳不被殺，我怕妳死得夠慘！普通人怎樣才能開心被忽悠而樂此不疲？我氣得全身都濕了！？