申請住房貸款時，首付需要自己出，余款可以向銀行申請貸款。
小常識:貸款前會有銀行認可的評估公司對妳想買的房子進行價值評估。並且根據這個評估值，最終確定貸款金額，也就是妳的貸款金額。壹般銀行需要看到首付憑證才能給妳貸款，但是有些貸款中介可以幫妳申請貸款，不需要首付憑證。高評高貸壹般用於二手房，主要是過去銀行審批不嚴格的時候。隨著國家宏觀調控的逐步加強和銀行自身風險意識的提高，高額貸款的評估難度越來越大。壹個高贊高貸的具體例子:壹套實際以1.2萬成交的簡單裝修的房子，妳可以找壹家評估公司或者中介，1)幫妳把房子評估到1.5萬，首付4.5萬，貸款1.5萬，這樣妳就可以貸出來1.5-1.2 = 2)了 而貸款是119000元，這樣妳就可以貸出17-12 = 50000元，這樣妳的實際首付就是510000-50000 = 0.65433。 2)預計654.38+0.8萬元:首付5.4萬元，貸款654.38+0.26萬元，這樣妳可以貸款654.38+0.8-654.38+0.2 = 6萬元首付，5.4-6萬元=0.6萬元，這樣妳就可以還貸交稅或者裝修了。當然1)還是連著的，2)3)基本上是理想狀態。評價越高，首付越少！要操作:壹是房子本身好，評估靈活。低於市場價盡量低買，方便高評價。盡量不要對房子本身征收很多稅。二、銀行本身管理混亂，或者負責經營的中介與銀行關系特別好。||||零首付，很多房貸吧？現在經濟危機，聽說首付降低到總房價的20%，沒聽說零首付的。而是在壹些貸款廣告上看到過，比如房貸，幫妳首付買房。我也想||||如果條件好的話，零首付也是可以的，但是妳需要找好壹點的中介。其他問題可以找我談，我可以幫妳解答！
誰能在株洲做零首付或者低首付的房子？
首套房房貸首付比例為20%-30%，二套房房貸首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。不同地區首付比例會有所不同。
壹手房的按揭套數、實際按揭利率、按揭比例、按揭年限以銀行審批為準；(壹般情況下:首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率；二套房貸首付不低於60%，基準利率上調10%；不允許三套房。
目前買新房和二手房在貸款首付的計算上有很大的區別。辦理新房貸款時，首付以購買時的市場價為準，貸款比例根據個人貸款的次數和個人貸款的信譽度進行各種審核後確定。
與新房貸款不同的是，二手房貸款是以“二手房評估價”作為參考。所謂評估價，是根據當時的市場情況，由銀行指定的專業評估機構對房產價值進行評估計算出來的。
壹般二手房的評估價都低於市場價。鑒定價格多為二手房市值的80%-90%，有的房子會更低。
汽車低首付和零首付
汽車首付20%-50%，壹般銀行要求40%-50%。有的車商可以找壹些融資公司做到20%甚至更低。
壹般2-5年還清。每月還款看妳借多少，可以用房產做擔保。
首先要了解購車分期付款的受益人是銀行還是金融機構，因為現在很多銀行的購車貸款門檻都比較高，更多的金融公司，尤其是與汽車廠商同部門的金融公司，開始為客戶辦理便捷的貸款手續(比如上海通用汽車的金融公司就有GMAC貸款)。
其次是對購車者的要求:壹般是工資收入正常的，最好是公積金、房產(有產權)或者已婚。當然，如果妳有其他文字檔案可以證明妳的有償貸款實力，也可以。
如何零首付(低首付)獲得房產
這是違法的，現在查處力度在加強，尤其是壹線城市。
如何實現購房零首付？想花150-1.6萬元，但是沒有首付怎麽實現零首付？
我確實想過。。沒有資產抵押，就得解決首付問題。。。建議妳看看外資銀行(如渣打、匯豐)的無抵押貸款。。前提是妳有足夠的償付能力。
陸風x2首付低還是零首付？
妳好，這個需要妳去當地4s店了解壹下是否有這樣的活動。我們這裏沒有。
“零首付”“超低首付”買房靠譜嗎
樓盤首付比例:均價微降18000左右，首付30%。現在首付可以分成:1。以首套房為例，購買面積不超過90平米的新房首付最低可達20%；2.二套房的情況下，購買該房產最低首付60%；3.三套房的話，需要貸款的銀行可能不會按照房價來批貸；4.其他情況，最低首付30%。
沈陽哪個樓盤零首付，或者低首付？
我從來沒有聽說過沈陽這裏有零首付的新樓盤。至於首付比例，也是固定的。我能選擇的是貸款的利率！利率跟妳選擇貸款的銀行和個人信用記錄有關！
我想買房子，但是首付不夠。可以零首付嗎？那是高額抵押貸款嗎？
零首付在銀行是不存在的，除非開發商會在壹定時間內幫妳墊付(這個時間估計很短)。如果妳買的房子是90平米以下，收入比較穩定，最多可以貸款28。否則妳需要貸款37，假設妳貸款28，首付4萬，貸款65，438+06萬年，利率15%，那麽月供需要65，438%。