北京住房公積金貸款攻略
北京住房公積金貸款是指由北京住房公積金管理中心運用住房公積金，委托銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房購買人提供的政策性低息貸款。以下是北京住房公積金貸款的詳細信息。
申請對象
在北京購買住房，且在北京住房公積金管理中心繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工，或其他符合北京住房公積金管理中心依據國家有關規定而確認的借款人。
以上是住房公積金政策性低息貸款的貸款對象。
貸款期限
借款人的貸款期限最長可以計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。
貸款預期年化利率
貸款預期年化利率按照國家的有關規定執行，1～5年期限貸款年預期年化利率為3.75%，6～30年期限貸款年預期年化利率為4.25%。
貸款額度
自2015年1月1日起，借款申請人購買政策性住房，貸款最高額度調整為120萬元。貸款額度不再依據個人信用等級上浮。
貸款償還
住房公積金貸款的還貸方式為自由還款方式。
1.設定月還款額度
借款人可以通過96155電話提示操作或到住房公積金管理中心貸款業務櫃臺設定或調整月還款金額，借款人可以根據自己的經濟狀況，自由安排每月還款額度，只要不低於最低還款額，每月還款額度沒有上限，還款操作省時、省力，最大程度地方便、實惠了借款人。
2.還款操作
借款人每月在借款合同規定的還款在用於償還貸款的還款帳戶中存入(或存有)足夠的月還款額以備銀行劃收即可。
北京住房公積金貸款怎麽貸
北京住房公積金貸款流程如下：
壹、貸款用戶先向對應的公積金管理部門進行咨詢，提交所需資料。
二、公積金管理部門進行初步的評審。評審的時候，需要兩方面的，壹方面是信用評估，壹方面是抵押物評估。對擔保中心的擔保資格進行審核。
三、雙方當面簽定合同。
四、把所有的資料，轉到經辦的銀行。
五、具備貸款條件的，發放貸款。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放松公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金壹定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金壹定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
北京如何使用國管公積金貸款
北京國管公積金貸款使用步驟如下：
1、向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及提交資料。
2、住房公積金管理核心對申請人的材料進行初步審核。
3、申請人拿到由評估機構出具的《評估報告評估報告住房資金管理核心擔保委托貸款調查通知單》。
4、申請人持《住房資金管理核心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續
5、審核通過後，申請人就可以簽訂借款合同了，整個過程也就完成了。
住房公積金怎樣貸款
公積金貸款貸款流程：
1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2.按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
3.貸款經辦部門工作人員打印相關單據，並告知借款申請人如何辦理下壹步手續。
4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的，貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，借款申請人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。