壹、我要把房子賣了,對方是個貸款的客戶.壹般貸款客戶購房的...
正規的，有壹定規模的中介的話，還是可以放心的，
壹般是先向銀行申請貸款，銀行審批沒有問題了，才去過戶的，過戶之後，出證，放款基本上是自動的，
二、房屋買賣貸款貸款流程大概是怎樣的?
房屋買賣貸款流程具體如下：1、看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金；2、提交貸款申請、簽署貸款合同；3、物業評估，第三方擔保；房屋過戶，支付首付款；4、交稅、領取新的房產證；5、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記；6、銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款；7、買方還款，結清後取回房產證，註銷抵押登記。
三、買賣房屋貸款過戶流程
法律分析：壹、對交
購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性審核，在過證上的業主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或***有
二、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。
無論是房產贈與還是買賣，都需要進行房產轉移，轉移雙方當事人都必須簽訂書面轉讓合同，也就是二手房買賣合同之中，必須名稱住所，房地產權屬證書名稱和、面積和界限，土地宗地號，式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。
三、評
正常情況下，房產評估需~7個工作日。
四、辦理貸款。
若購房者辦理公積金貸款和商業貸款組合，需要同時向公積請；若只申請商業貸款（按揭貸款），只需要向銀行進行貸款申請即可。此過程是二手房交易中耗時最長的階段。貸款辦理下的他項權證。
五、向房地產管理部門提出過戶申請。
二手房買賣雙方持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格，拿受理單
六、房地產管理部門核查。
房地產管理部門對提供的有出是否受理申請的書面答復;受理的核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。
七、繳納契稅等二手房房交易稅費種類
八、房地產管理部門核發新的房屋產權證。雙方當事人應憑過戶手續，到房產管理部門領取房地產權證書。
法律依據：《民法典》第二百零九條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《民法典》第二百壹十條規定：在地的登記機構辦
國家對不動產實行統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、