公積金貸款裝修,是指借款人按時足額繳納住房公積金。購買、建造、大修自住房產時,以所購(建)房產或其他有所有權的財產作為抵押物或質押物,或由第三方共同負責保證貸款供應和還本付息,以住房公積金為資金來源向住房公積金管理中心申請住房貸款。
1,公積金借款人須具有本市城鎮、鄉村常住戶口或有用戶籍身份;
2.從貸款申請之日往前推,足額繳存住房公積金超過12個月(夫妻雙方均繳存公積金的,只允許壹人貸款);
3、需要法律法規規定的購買、建造、大修自住房地產的合同(協議)及相關資料;
4、公積金貸款需要有壹定份額的自籌資金。購買商品房和經濟適用房的,自籌資金不低於總房價的20%(購買二手房或建造、大修房地產的,自籌資金不低於總房價的30%),這裏的自籌資金可以是不低於總房價20%的房款(首付款)收據;
5.申請人有穩定的經濟收入,只能償還貸款本息(單位出具的月收入證明);
6.約定以購買的財產或自有產權完整的財產或第三方的財產作為抵押物,或以貸款銀行認可的有價證券或銀行定期存單作為質押,或由貸款銀行認可的法人、安排或第三方提供擔保。
公積金可以貸款裝修嗎?
公積金裝修貸款需要註意哪些問題
想申請裝修貸款,壹定要多了解這方面的知識。除上述內容外,您還應註意以下問題:
1.已申請商品房按揭貸款且未結清的,還可以申請公積金裝修貸款進行房屋裝修。但壹般情況下,申請貸款金額與原按揭貸款金額之和不能超過總房價的70%,具體標準根據各地實際情況執行。比如上壹個案例中的葛小姐,最大額度應該是4.5萬(35× 70%-20 = 4.5)。
2.公積金裝修貸款的優勢不僅在於辦理方便快捷,而且利率與公積金住房貸款相同,比商業貸款低1個百分點以上。存利息更劃算,還款方式自由靈活。
3.辦理公積金裝修貸款的過程中會有評估費、手續費、專業擔保費等相關費用,所以妳在辦理之前壹定要做好準備。