2.全面落實二套房首付比例降至40%的金融政策；蕪湖公積金貸款進壹步放寬。除了個人住房公積金貸款最長年限調整為25年，最低首付款比例也有所調整。
在蕪湖買二套房可以貸款嗎？
蕪湖可以貸款買二套房。首次購買新建商品房貸款為20%；購買二手房的，按照房屋使用年限進行調整，其中:10年(含)以下的占20%；10年以上20年以下(含)的30%；20年內40%。存款人同意在存款余額達到貸款金額的1/10時，按照每月存款對應的最高貸款金額發放貸款。
蕪湖二套房怎麽鑒定？
1，自有住房，給成年子女買房。如果父母名下房屋的房產證上寫的是成年子女的名字，然後給孩子買房，就是第二套；否則，第壹盤。
2.擁有房屋的，可以以未成年子女的名義再次購買。根據新政策，家庭成員包括借款人、配偶和未成年子女，即未成年子女也被列為家庭。因此，以未成年子女名義申請貸款買房時，將按照二套房政策執行。
3.未成年時名下有房產，成年後再貸款買房。按照目前銀行的“認貸認房”，現有房產未出售的，再貸款購房屬於二套房，將按照二套房的政策執行。按照過去的政策，未成年人房產只要沒有貸款，申請房貸就不算二套。
4.全款買房，然後貸款買房。以前只“認貸”，不算二套房，現在加了“認房”。雖然沒有貸款，但只要能在房屋產權交易系統查到自己名下的房產，不賣不貸，也會被認定為二套房。
5，有貸款買房，然後買房貸款在出售後結清。目前銀行對二套房的認定是“認房又認貸”，也就是說，貸款買的房產雖然賣了，但是家庭名下沒有房子，但是因為之前有貸款記錄，申請房貸也會算作二套房。
6.如果妳名下有房，那就用公積金買房。目前公積金貸款政策也比較嚴格。只要名下有房，即使從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也算二套房。
7.婚前壹方貸款買房，婚後以另壹方名義購買且戶口不在壹起。