武漢市公積金貸款額度、比例及計算公式；
(壹)壹手住房公積金貸款額度和比例
1.購買壹手房首次申請公積金貸款的校友記錄。最高貸款額度60萬元，貸款額度不超過所購房屋總價的70%(建築面積90平方米以下可放寬至80%)；
2.第二次申請公積金貸款購買壹手房，且武漢職工家庭現有住房建築面積在140平方米及以下的，最高貸款額度為50萬元，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。
(二)二手房公積金貸款的額度和比例
1.首次申請公積金貸款購買二手房的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例根據房屋竣工年限分為三個檔次。房屋竣工年限在10年以內(含10年)的，最高貸款比例不超過總房價的70%；房屋竣工期限在11-20年(含20年)以內的，最高貸款比例不超過總房價的60%；房屋竣工年限在21-30年(含30年)以內的，最高貸款比例不超過房屋總價款的50%。其中，房屋總價的確定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為依據；
2.對於第二次申請公積金貸款購買二手房，且武漢職工家庭現有住房建築面積在140平方米及以下的天龍八部，最高貸款額度為50萬元，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。
(三)商業貸款向公積金貸款的金額和比例
商業貸款轉公積金貸款額度不得超過剩余商業貸款，不得超過上述二手房貸款額度和比例的規定。
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限制購買
通知明確指出“限購區域應覆蓋全市所有行政區域；限購住房類型應包括所有新建商品住房和二手住房；購房資格審查應前移至簽訂購房合同(認購)前。其中“其他城市房價上漲過快的，省級人民政府應當要求其及時采取限購等措施”，意味著限購範圍可能擴大。監管政策更嚴格，更有針對性。
(為某事物)限制貸款
對於二套房貸政策，體現了差異化要求的特點。沒有統壹要求提高首付比例和貸款利率，但要求“對於房價上漲過快的城市，人民銀行當地分支機構可根據城市人民政府價格調控目標和政策要求，進壹步提高二套房貸首付比例和貸款利率。”
稅收和行政費用
稅收的調節作用增強了。政策首次明確二手房交易個人所得稅將嚴格按照個人收入的20%征收，這將增加交易成本，對二手房市場產生重大影響。
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