住房公積金貸款
< 1 >什麽是住房公積金貸款？
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自有住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。
< 2 >貸款條件:
壹、具有完全民事行為能力；
B.所購所建房屋屬於國有土地上產權完全的房屋；
以購買和建造的房屋作為抵押；
D.銷售單位同意提供階段性擔保；
e、有穩定的經濟收入，有按時償還貸款本息的能力；
f、無不良信用記錄，個人信用良好；
G.同意辦理抵押財產保險。
< 3 >貸款流程:
武漢市民自辦商品房、保障房公積金貸款有五個步驟:
(壹)符合貸款條件的借款人到公積金貸款銀行領取《公積金(或組合)貸款申請表》。
(二)提交公積金(或組合)貸款申請表、公積金繳存及收入證明、夫妻雙方身份證、戶口本等有效身份證件、婚姻狀況證明原件及復印件(如未婚，需提供民政部門的未婚證明)、已登記的購房合同及首付款收據，以及貸款銀行要求的其他證明材料。
(c)簽署《公積金(或組合)貸款借款合同》、《抵押合同》及貸款銀行要求的其他協議。
(四)貸款銀行或借款人應到房地產管理部門辦理房屋抵押登記。
(e)公積金中心審批貸款發放資金，貸款銀行以轉賬方式劃入開發商賬戶，並通知借款人。
< 4 >住房公積金月沖抵政策
2009年3月16日職工住房公積金貸款委托扣款:辦理委托協議後，每月可將公積金自動扣款至還款賬戶。比如，夫妻使用公積金貸款買房，兩人共繳納公積金1.800元，每月繳納公積金貸款1.500元，那麽貸款人就不需要在貸款賬戶中存款；如果夫妻雙方每月共繳納公積金1.800元，每月公積金貸款3000元，則每月只需繳存1.200元。這樣申請就可以從壹年壹次變成壹個月壹次，貸款自動沖抵，大大方便了購房者。新規定的適用範圍如下:
(1)新規僅針對在武漢住房公積金管理中心繳納公積金的購房者。武漢有四個單位市民可以繳納公積金:武漢住房公積金管理中心、省住房公積金管理中心、省住房公積金管理中心、武漢住房公積金管理中心鐵路分中心。只有在武漢住房公積金管理中心繳納公積金的才能享受這壹新政策，其他三地繳納公積金的不能享受新規則。
(2)向武漢住房公積金管理中心繳納公積金的購房人，可以選擇月扣和年扣兩種方式中的壹種。按月扣款還款，公積金存款用於償還公積金貸款月供，包括本金和利息；在逐年扣除還款的同時，扣除的公積金存款只能用於提前償還公積金貸款本金。所以月扣比年扣好。
(3)公積金繳存賬戶約定留存金額不同。逐月扣款還貸，要求委托人在簽訂委托書時在公積金賬戶中留存公積金月繳存額的6倍；但逐年扣款還款的，應在客戶的公積金存款賬戶中保留不少於100元的金額。當公積金繳存賬戶不滿足該條件時，系統會自動停止扣款，直到滿足條件，系統才能執行扣款。
(四)扣款還款時間不同。每月20日扣收貸款；每年在委托人指定的日期逐年扣款還貸，但首次扣款時間必須在貸款發放並償還後6個月內(不含6個月)。
(5)只要是在武漢繳存公積金的職工，連續6個月可以申請公積金貸款，不需要武漢戶口；公積金貸款最高額度50萬。
(六)首付也可以用公積金。不僅每個月的貸款都用公積金沖抵，如果買家賬戶裏有足夠的錢，還可以用公積金來抵首付。
對於以上幾點，購房者要註意兩種扣款還款方式的區別，選擇適合自己實際情況的還款方式，同時也要註意扣款的時間和公積金存款賬戶中約定的留存金額，盡量減少還款壓力和利息支出。
辦理委托扣款還款手續有四個步驟:
1，咨詢領表(到貸款銀行)；
2.(向貸款銀行)申請；
3、單位審核蓋章；
4.(到開戶銀行)簽委托書。
武漢公積金貸款額度
武漢公積金貸款額度
1.繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房(含經營轉讓)的，最高貸款額度為90萬元；
2、購買第二套改善型自住住房，最高貸款額度70萬元。
武漢住房公積金貸款的對象和條件
(壹)貸款對象:
在武漢住房公積金管理中心，已正常繳存6個月(個人公積金繳存賬戶開立時間自貸款申請時間起180天；存款賬戶狀態正常；申請貸款前公積金賬戶已連續正常匯入滿六個月，不能停繳；公積金賬戶內余額大於等於6倍月繳存額(不含近6個月逾期繳存額)及以上的職工，可申請新建住房或存量住房貸款。
(2)貸款條件:
借款人應符合以下條件:
1.借款人及配偶持有合法身份證件，具有完全民事行為能力，年齡在18周歲至法定退休年齡之間，即男性未滿60周歲，女性未滿55周歲。
2.借款人及配偶信用良好，同意授權受托銀行和公積金中心查詢其個人信用報告，符合公積金中心個人住房公積金貸款信用審核標準；
3.借款人及配偶有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力；
4、購買新房，購房合同應在壹年內簽訂，首付款金額不低於購房總價款的20%；購買存量房的，購房合同簽訂時間在半年以內，且已向出賣人支付不低於20%的首付款；所購房屋為30年內(含30年)產權完整的成套房屋，並具有房屋所有權證、國有土地使用證或產權證，產權清晰且未過戶至借款人名下，可在存量房交易市場交易；
5.沒有未償還的公積金貸款，沒有其他影響公積金貸款償還能力的債務；
6.同意將所購房屋抵押，或以政府債券、銀行定期存單等公積金中心認可的有價證券進行質押；
7.《武漢住房公積金個人住房貸款管理辦法》規定的其他條件。
如仍有疑問，可撥打熱線12329咨詢。
武漢壹手房公積金貸款條件是什麽？買房前必看！
公積金貸款是壹種常見的抵押方式。只要符合當地公積金中心的條件，就可以申請公積金貸款，利息非常低。不同地區的公積金貸款條件不壹樣。今天就來介紹壹下武漢壹手房公積金的申請條件。
壹、申請條件
1.借款人持有合法身份證件，具有完全民事行為能力；
2.借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款信用審查標準；
3.有穩定的經濟收入和按時償還公積金貸款本息的能力；
4.存在真實購房行為，且除住房商業貸款轉公積金貸款外，該購房行為壹般發生在壹年以內；所購房屋權屬清晰，手續合法完備，無法律；
5.沒有未償還的公積金貸款；
6.同意將所購房屋以貸款方式抵押，或者以政府債券、銀行定期存單、有價證券等公積金中心認可的方式提供擔保。
二、申請材料
1.借款人夫妻雙方身份證、戶口本原件及復印件；
2.婚姻狀況證明原件及復印件(單身者需簽署單身聲明)；
3.經房產部門備案的購房合同原件及復印件、不低於總房價20%的首付款收據；
4.貸款銀行或公積金中心要求的其他證明材料。
三、申請流程
貸款咨詢→申請提交→貸款受理→銀行初審→合同簽訂→銀行審核→公積金中心終審→銀行抵押登記。