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武漢金誠商務是貸款公司嗎

愛企查上顯示該公司已經在今年6月經核實註銷,該公司是屬於房地產業。

主要經營範圍:存量房的居間代理,房地產咨詢及相關手續代理。(國家有專項規定的項目須取得有效審批文件或許可證後方可經營)

武漢金誠為大股東中南控股全資子公司,2020年11月26日,武漢金誠全資子公司武漢航石置業10.44億元總價在武漢東西湖區獲得兩幅土地,其中住宅用地占地5.56公頃,商務金融用地5.22公頃。

除了交易對價外,根據權益比例,中南建設還需要承擔8.38億元的投資。根據武漢東西湖公園項目招標文件,該項目兩個地塊計劃總投資21億元,根據持股比例,江蘇錦翠對應投資是10.7億元。

由於該幅土地非中南建設直接獲取,而是從中南控股手中收購而來,壹定程度可以減少自有資金的投入。根據土地出讓文件,兩幅土地的出讓金繳納時間是2021年1月7日。

江蘇錦翠的實控人為上海錦時置業,中南建設和上海綻珈企業管理有限公司分別持有上海錦時置業75%和25%股權。除了江蘇錦翠外,上海錦時置業在全國各地擁有140家子公司,其中多數從事房地產開發。

中南建築在歷次擔保公告中將上海綻珈稱之為獨立第三方,上海綻珈實控人陳小平剛剛於2020年6月才辭去中南建設的副總經理,但仍在中南控股旗下多家公司任職。陳小平也是中南建設董事長陳錦石的弟弟。

通過這壹操作,中南建設旗下在上海錦時置業名下的房地產項目發生借款時,雖然中南建設悉數進行全額擔保,但僅有75%的債務納入中南建設的報表,剩余25%的債務被納入上海綻珈名下。

2020年先後發生的關聯交易至少有4宗,除了武漢金誠外,2020年2月,中南控股還將惠州路勁匯通97%的股權以2454萬元價格出售給中南建設。

惠州路勁匯通旗下有古鎮開發項目,交易時還處於開發前期。由於項目公司沒有負債,賬上還有145萬元存款及應收中南控股的2453萬元借款,這筆交易對於中南建設的賬面價值是增加的。

收購項目公司97%股權的4個月後,惠州路勁匯通股權再次發生變更,原來持股3%的偉光匯通將股權比例增加至50%,中南建設又將剩余50%股權的四成權益轉讓給平安不動產和平安科創合資成立的合資公司名下。

至此,中南建築在這個處於前期投入階段的項目公司的股權比例,從97%下滑到了30%,成為非並表企業。

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