目前很多人通過貸款買房。那麽，住房公積金貸款的額度和比例是多少呢？計算公式是什麽？按照武漢的規定，使用壹手住房公積金貸款購買首套住房，符合條件的，最高貸款額度為60萬元；二手房公積金貸款最高額度40萬元。而且貸款金額不得超過貸款申請人的還款能力。
(壹)壹手住房公積金貸款額度和比例
使用壹手住房公積金貸款購買首套住房的，最高貸款額度為60萬元，同時滿足以下條件:
①貸款額度不超過所購房屋總價的70%(建築面積90平方米以下可放寬80%)；
②借款人單方面正常繳存住房公積金的，貸款額度壹般不超過所購房屋總價的50%，但公積金月繳存額達到1400元(具體金額以管理中心公布的數據為準)以上的，在考慮其還款能力的基礎上，可放寬至不超過上述第“①”款規定的比例。
(二)二手房公積金貸款的額度和比例
二手房公積金貸款最高額度40萬元，同時滿足以下條件:
1.二手房公積金首套住房貸款最高比例按建築竣工年限分為三個檔次。房屋竣工年限在10年以內(含10年)的，貸款比例最高不超過房屋總價款的70%；房屋竣工期限在11-20年(含20年)以內的，最高貸款比例不超過總房價的60%；房屋竣工年限在21-30年(含30年)以內的，最高貸款比例不超過房屋總價款的50%。其中，房屋總價的確定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為依據；
2.借款人單方面繳存住房公積金的，貸款額度壹般不超過所購房屋總價的50%；但公積金月繳存額達到1.400元以上(具體金額以管理中心公布的數據為準)的，在考慮其還款能力的基礎上，可放寬至不超過上款“1”規定的比例；
貸款金額的計算
貸款金額=(借款人每月公積金繳存額/單位和個人繳存比例之和；配偶每月公積金繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款年限。
上述貸款額度(如組合貸款，包括商業貸款額度)不得超過貸款申請人的還款能力。貸款申請人的還貸能力以家庭債務總額累計月供不超過職工家庭夫妻雙方月收入的50%為標準核定。其中，職工家庭月收入以借款人及配偶繳存公積金月收入或借款人及配偶工作單位出具的經濟收入證明為準。
2000/145% 1220 = 216000(20年貸款)
2000/145% 1230 = 324000(30年期貸款)
二、武漢公積金貸款額度
不高於綜合貸款額度。貸款金額(借款人公積金繳存余額和配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。公積金存款賬戶必須是正常存款賬戶。不高於由還款能力決定的貸款額度。貸款金額(借款人每月公積金繳存額之和/單位和個人比例，配偶每月公積金繳存額之和/單位和個人比例)×45%×12個月×貸款期限。
1.武漢公積金貸款額度計算公式:
1，不高於根據公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度。
貸款金額=(借款人公積金繳存額與配偶公積金繳存額的差額)×20倍×繳存時間系數。公積金存款賬戶必須是正常存款賬戶。
貸款利率
現行住房公積金貸款期限1-5年，年利率2.75%，貸款期限6-30年，年利率3.25%；第二次申請公積金貸款的利率為同期公積金貸款利率的1.1倍。
貸款期間如遇國家調整利率，已發放公積金貸款當年利率不調整，具體調整時間為次年1月1。
3.武漢壹個人的公積金能貸多少？
1.繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房(含經營轉讓)的，最高貸款額度為90萬元；
2、購買第二套改善型自住住房，最高貸款額度70萬元。
4.武漢公積金貸款額度是多少？
武漢公積金的貸款額度由三個因素決定:妳的公積金月繳存額、公積金累計繳存時間和妳的個人公積金賬戶余額。A * * *有兩個公式，妳估計的武漢公積金貸款額度。當然，具體貸款額度最終由公積金中心決定。兩條公積金貸款線
1:不高於根據貸款償還能力確定的貸款額度:貸款額度=(借款人每月公積金繳存額之和/單位和個人繳存比例之和)× 35 %× 12月×貸款期限；
2.不高於繳存公積金時的貸款金額:貸款金額=(借款人公積金繳存余額與配偶公積金繳存余額。
看完妳不想算算自己的武漢公積金貸款額度？也可以登錄支付寶，點擊市民中心的公積金服務。然後登錄註冊後有壹個貸款額度的試算，也可以知道妳的武漢公積金貸款額度是多少！