我夫妻婚前各用壹筆商業貸款買房。可以用老婆的公積金再買壹套房嗎？按照“房貸客戶認房又認貸”的原則，妳們* * *兩個人有兩次貸款購房記錄，那麽如果再買房，屬於第三套房。目前公積金已經停貸第三套房，即使是用商業貸款購買也不行。
二、北京第三套房公積金提取條件？
第三套房符合條件也可以提取公積金。職工提取住房公積金的條件如下:
1，單位拖欠住房公積金三個月以上(含)。
2.最後壹次購房與申請貸款的時間間隔小於12個月。
3.* * *的主人是另壹戶人家的直系親屬。
4.家庭成員已申請貸款，貸款未結清。
5.本人和* * *同壹借款人信用報告中最高逾期期數高於6期(含6期，不含助學貸款)。
6.本人及本人* * *共同借款人在管理中心貸款系統中連續6期以上(含6期)未還款。
7.本人和* * *共同借款人對其債務的余額或擔保合計超過65438+萬元(含65438+萬元)。
8.用住房公積金為他人做質押的繳存人，貸款尚未結清。
9.通過贈與、繼承等其他無償方式取得不動產所有權。
10.因債權債務發生轉移的財產(出售不動產除外)。
11.本人和* * *因違規使用住房公積金在管理中心有不良記錄。
12.財產歸配偶壹方所有。
13，全款交了房款，但沒有辦理產權證和土地證。
14.抵押物為經濟適用房或限制上市交易的產權房。
3.北京可以用公積金貸款買第三套房嗎？
我們夫妻婚前用商業貸款買房，我們老婆的房子已經賣了。現在可以用公積金再買壹套房嗎？壹位貸款人回答:按照目前“認房又認貸”的原則，妳們* * *兩個人有兩次貸款買房的記錄，所以再買房的話，屬於第三套房。目前公積金已經停貸第三套房，即使是用商業貸款購買也不行。
4.第三套房可以用公積金貸款嗎？
律師分析，第三套房不能使用公積金貸款。公積金貸款的使用限制很多:1，有不良貸款記錄或不良信用記錄者，限貸。2.有過兩次公積金貸款購房。3.貸款人在當地住房公積金賬戶繳存滿壹年，從申請住房公積金貸款之日起向前計算，連續(必須連續)繳存住房公積金滿壹年以上。法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之壹的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額:1、購買、建造、翻建或者大修自有住房；2.退休了；3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；4.出國定居；5.償還自住住房貸款本息；6.租房自住；(職工及其配偶在京無自有住房，租住公租房或商品房，可提取住房公積金支付房租。)7、生活困難，正在領取城市低保的；8.遭遇突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；9、農民工與單位解除勞動關系的；10、被判刑、判刑或者任期屆滿達到國家法定退休年齡的；11，死亡或宣告死亡；職工按照本辦法第四條(1、5、6、7、8)提取住房公積金的，其配偶可以同時提取其賬戶內的住房公積金。