1、借款人需具有有效身份證件，並且有穩定的職業和收入，信用狀況良好，具備償還貸款本息的能力。
2、借款人應購買符合法律規定的住房，並簽訂相應的合同或協議。如果是已婚人士，需要夫妻雙方***同簽字。
3、購買住房的，應已支付不低於規定比例的首期購房款。
4、借款人應同意按照公積金中心和受委托銀行認可的擔保方式進行擔保。
5、借款人申請個人住房公積金貸款時，不存在尚未還清的個人住房公積金貸款本息。
6、借款人應無較大數額的借款及可能影響償還貸款能力的債務。
7、借款人及其所在單位需連續正常繳存住房公積金壹定時間（如六個月以上）。
公積金壹手房和建造、翻建、大修住房貸款流程：
1、借款人申請個人住房公積金貸款需向公積金管理中心或公積金管理中心委托的受托銀行提出申請。
2、公積金管理中心或公積金管理中心委托的受托銀行在收到貸款申請及符合要求的各種資料後，對借款人有關情況進行貸前審查，並做出準予貸款或者不準貸款的決定。
3、由擔保公司提供貸款擔保的，受托銀行應當將借款合同及有關證明材料轉交擔保公司。
4、以有價證券質押的，借款人將有價證券交受托銀行收押保管。
5、貸款手續辦理完畢後，公積金管理中心根據擔保公司出具擔保辦結證明或受托銀行出具的質押辦結證明，開具貸款劃撥通知書。
綜上所述，西安住房公積金貸款的申請條件涉及身份、收入、購房合同、首付、擔保等多個方面，申請人需確保滿足所有條件才能順利進行貸款申請。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。