在北京買房的條件:
情況1:妳想要壹個金光閃閃的北京戶口！北京戶籍在北京買房幾乎沒有特別的限制，戶口裏有多少房子就買多少。
北京的住房政策:北京本地戶籍不需要個人社保，家庭可以買兩套房。之前有貸款記錄的，重新購房按二套房現行政策繳納，沒有的，繳納首套。北京人在北京買第壹套房子首付30%，買第二套房子首付70%。
情況二:大家都以為妳是北京人，其實妳沒有北京戶口！無語，交社保才有資格！
非北京戶口必須在北京購房滿五年且未斷社保(換句話說，連續交五年，也就是五年，不是壹年)，才能享受在北京購買首套住房，首付30%以上。
PS:非京籍，無個人社保，無購房。(社保壹年:壹般指13個月以上。)
個人征信記錄影響貸款進度嗎？在個人信用被高度重視的時代，如果購房者的個人信用出現問題，貸款的難度系數無疑會增加。以買房為例，很多購房者都遇到過這個困難。專家認為，擁有良好的個人征信會增強借款人辦理貸款後的“籌碼”，央行對個人征信的審核也日趨嚴格。“不良征信記錄”基本埋在日常生活的各個角落，貸款人會不小心碰到個人征信的“禁區”，從而在以後的貸款辦理中埋下障礙。
不小心用信用卡“結了婚”貸款，很難買房。
例:劉小姐，今年32歲，是典型的大齡女。她壹直和父母住在壹起，因為她沒有結婚。今年，她想買套房搬出去。她手裏有十幾萬的積蓄，加上父母的支持，貸款買個小戶型不成問題。然而，當她申請貸款時，卻被告知他的個人征信結果顯示她“已婚”，要她準備結婚證，夫妻現場簽字。仔細查看後得知，她壹年前辦理信用卡時，婚姻狀況填的是“已婚”。劉小姐沒想到，自己的疏忽給貸款帶來了這麽大的不便。
權威專家分析:辦理信用卡立即與個人信用狀況掛鉤。劉小姐在填寫辦理信用卡的表格時，將自己的婚姻狀況寫為“已婚”，可能會直接記錄在個人征信系統軟件中，顯示在個人征信報告中。申請貸款時，她必須根據自己的已婚狀態提前準備材料，這就導致了給她貸款時不必要的障礙。案例中，劉小姐如果要變更婚姻狀況，需要到民政局開具單身證明，所以借款人在辦理信用卡時要註意每壹個細節，不要影響她以後申請貸款。