二手房過戶全款收費標準
壹、契稅:成交價×1%(2%，4%)
首套房:90平米以下含90平米按1%收取；90平米-144平米含144平米按2%收取；144平方米以上按4%收取。
二套房:成交價×4%
2.交易服務費:面積×6元/平方米(買賣雙方各承擔壹半)。
3.制作費用:辦理新房產證費用60元，辦理新土地證費用13元。
四。稅率:5.6%
全額營業稅=交易價格×5.6%
差額營業稅=(交易價格-當前交易價格)×5.6%
付款方式:
1，普通住宅
(1)五年以內(不含五年)的普通住宅需要全額繳納營業稅。
(2)五年以上(含五年)的普通住房免征營業稅。
2.非普通住宅
(1)五年以內(不含五年)的非普通住房需要全額繳納營業稅。
(2)五年以上(含五年)的非普通住房繳納差額營業稅。
動詞 （verb的縮寫）個人所得稅:稅率為1%。
個人所得稅=交易價格×1%
註:免征個人所得稅的條件:
1.房東賣的房子是他家的第壹套房子。
2.房屋為普通住宅且房產證核發日期滿五年或契稅完稅證明滿五年(含五年)。
以上兩個條件同時滿足，個人轉讓房屋可以免征個人所得稅。
6.印花稅:10元(雙方各負擔5元)。
七、配圖費:20元。
八。代理轉讓費:300元；
9.代理費:以各公司標註的收費標準為準。
購買二手房需要在貸款中增加以下費用(由買受人承擔):
1.評估費:房屋評估價格× 5 ‰(以此成交價為計算依據× 5 ‰)。
第二，擔保費
1.商業貸款:貸款金額×1%
2.公積金:貸款額度×擔保率。
擔保率:貸款期限為五年，五年期乘以千分之六；超過五年的，每增加壹年增加千分之五。
3.房貸代理費:60元。
4.代辦貸款費用:800元。
轉讓費中的二手房如何分攤？
1.買方負擔:二手房過戶登記費；二手房轉讓契稅；二手房過戶審核費
2.賣方負擔:二手房轉讓所得土地收益；二手房轉讓營業稅及附加；二手房轉讓個人所得稅；評估費
3.買賣雙方均攤:二手房交易手續服務費；二手房轉讓印花稅
雖然法律已經明確規定了轉讓稅的承擔者，但是如果在合同中有明確的約定，比如繳納每壹項稅或者由買受人繳納全部稅等。，那就按合同辦理。
(以上回答發布於2017-03-29。目前的購房政策請參考實際情況。)
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