發布信息主要可以有三種途徑：
1、網絡途徑
網絡途徑要找知名度高的，瀏覽量大的；
2、人脈途徑
親戚朋友、朋友圈等；
3、報紙、廣告、宣傳單
發布內容：房屋必要信息（位置、面積、樓層、格局、售價……）以及業主的聯系方式，自助交易中發布信息有可能造成信息泄露，遭到騷擾等風險！
二、配合買家看房，介紹房屋賣點以及周邊商圈優勢
買家看房是壹個比較漫長的過程，委托中介時，壹般中介會匹配購房者的需求，挑選合適的買家來看房，但自行出售只能靠自己耗費大量的人力和時間成本來配合買家看房！
三、確定買家，簽定《二手房買賣合同》
確定了買家後，雙方簽訂買賣合同，註意這時候壹定要收取定金，用以約束買家，防止違約造成合同無效，定金數量壹般不超過總房款的20％且不超過50萬。
四、做房屋核驗、買家購房資質審核
房屋核驗主要確認房屋無抵押、無查封等問題，讓買家放心，房屋核驗時，賣方需要攜帶身份證明，房產證明，買家需要攜帶夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證（單身不用提供），如果有未成年子女還需要提供孩子戶口本，購房承諾書，家庭購房申請表，資質審核信息表。
五、網上簽約
這個環節是房地產管理部門強制要求，為的就是杜絕“壹房二賣”這樣的風險，壹旦“網簽”成功，同壹套房源無法再次生成買賣合同，也就無法再售他人。
六、配合評估公司評估
賣方向銀行評估公司遞交申請，評估公司受理後壹個工作日內安排看房實勘，評估公司根據房子年代、位置、裝修等情況進行價值評估，壹般看房實勘後三個工作日出具評估報告。
七、配合買方去銀行做面簽
面簽即買家像銀行申請貸款以及資格審核，壹般需要買家攜帶：身份證、戶口本、收入證明，學歷證明，賣家需要攜帶夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，房產證，銀行卡。
八、首付款做三方資金托管，賣家、買方自行成交，找壹家托管銀行，壹***三方
大概流程是：賣家在銀行開戶，買方將錢打入賣家賬戶，銀行將這筆錢暫時凍結，過戶完成後解凍，付給賣家。但是最大的問題是，因為凍結的是賣房人的賬戶，萬壹賣房人資產被查封，這筆錢也會被凍結，雖然概率小，但是碰上就是大損失。
九、買賣雙方去地稅局繳稅
去房屋所在區的交易中心辦理過戶，繳稅過戶時，要求買賣雙方本人到場，如果不能到場，可以手寫委托書，委托他人辦理。
重要提示：過戶之前，壹定要見到買方的批貸函，如果銀行拒貸，而此時已近過戶，有可能面臨後期拿不到尾款的風險！
十、買方領取新房本
十壹．配合物業交割
物業交割之前，需要業主提前結清物業費、供暖費、水、電、然氣等費用。
十二、結清尾款，商業貸款壹般會過戶後10－12天收到尾款
在辦理完過戶手續後，需要辦理抵押登記手續後，銀行才會放款。
雖然不通過中介進行房產交易可以省去壹定的中介費，但是對於售房者來說找到壹個靠譜的購房者需要消耗大量的精力，同時也會有壹定的風險，大家在自行成交房產時壹定要謹慎細致，避免不必要的麻煩。