北京公積金貸款利率目前住房公積金1-5年的個人貸款利率為2.75%；6-25年的貸款利率為3.25%。第二套房子的貸款利率是第壹套房子的1.1倍。貸款期間如遇國家調整利率，已發放公積金貸款當年利率不調整，具體調整時間為次年1+0。例如:您的貸款於2065438年7月15日放款，2015年8月26日央行下調住房公積金個人貸款利率，因此您的貸款利率將從2065438年7月+06年1日起調整。貸款流程:住房公積金貸款指引(1)貸款申請人向貸款辦理部門咨詢貸款申請人或致電貸款辦理部門進行住房公積金貸款咨詢，準備住房公積金貸款相關材料。(二)貸款申請人到貸款經辦部門進行初審和相關評估。1.貸款申請人持住房公積金貸款申請所需材料到貸款經辦部門進行公積金貸款初審。2 .按照規定需要對貸款申請人進行個人信用評估的，貸款申請人應在貸款經辦部門工作人員的監督下簽署《信用評估授權書》。3.貸款辦理部門的工作人員打印相關文件，告訴貸款申請人如何辦理下壹步手續。4.貸款申請人所購房屋按規定需要評估的，貸款經辦部門工作人員還會向貸款申請人出具抵押物評估通知書，由貸款申請人或委托代理人到北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。(三)借款人等待電話通知1。貸款經辦部門的工作人員會根據借款人要求的材料和相關機構的評估結果對貸款進行審核。對於需要與借款人電話溝通的，工作人員將通過借款人提供的聯系方式，電話核實確認借款申請人。2.如果貸款申請人選擇的擔保方式是擔保中心，擔保獲批後，擔保中心工作人員會告知貸款申請人簽訂貸款相關合同的時間、需要攜帶的材料、需要支付的擔保服務費；如果貸款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保，在按照不同的擔保方式完成相關手續後，貸款經辦部門的工作人員會告知貸款申請人簽訂貸款相關合同的時間和所需材料。(四)貸款申請人簽署相關合同1。根據電話通知的面談時間，貸款申請人持住房公積金貸款面談所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續。對於需要繳納評估費和擔保費的貸款申請人，需要先在指定櫃臺繳費，並取得發票。2.貸款申請人及* * *與申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下，完成《貸款合同》及其他相關合同文件的簽署手續。(5)銀行貸款申請人等待銀行貸款，然後去銀行領取借款人的相關合同文件。(六)按月償還貸款申請人應當按照借款合同的約定按月償還貸款。
法律客觀性:
北京住房公積金管理中心關於調整住房公積金個人住房貸款政策的通知
第壹
申請貸款時，貸款申請人應符合下列條件:
(壹)申請貸款時，借款人應當連續繳存住房公積金半年以上(含)且住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；
退休人員退休前已繳納住房公積金。
(2)貸款申請人必須具備在北京購買住房的資格；
申請貸款來支付妳買的房子。
(三)貸款申請人無住房貸款記錄且在本市無住房的，按首套房貸政策執行；
凡不屬於首套房，被批準為二套房的，按二套房貸款政策辦理。經批準有兩套及以上住房的，不予貸款。